中新经纬客户端12月31日电 58同城、安居客31日发布《12月国民安居指数报告》(下称《报告》)显示 ， 12月全国重点监测67城在线新房均价16578元/㎡ ， 环比下跌0.13% 。 12月以来 ， 三四线城市找房热度持续上升 ， 新房找房热度来看 ， 淄博以19.9%的环比涨幅排名找房热度榜第一 。

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　　新房市场：三四线城市找房热度持续上升

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　　《报告》显示 ， 12月 ， 全国67个主要城市新房在线均价为16578元/㎡ ， 环比下跌0.13% ， 67城中33城新房在线价格环比上涨 。

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　　城市房价环比涨幅Top 5的城市集中在二线三线 ， 为杭州、衡水、吉林、海口、西安 ， 其中前三位的环比涨幅均超过3.5% ， Top 5城市均为12月新上榜城市 。

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　　来源：《12月国民安居指数报告》

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　　从新房找房热度来看 ， 淄博以19.9%的环比涨幅排名找房热度榜第一 ， 其次是唐山、宜昌、三亚、秦皇岛、衡水 ， 唐山、宜昌、三亚的找房热度环比增幅都超过了10% 。

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　　《报告》指出 ， 随着春节的临近 ， 一二线城市的找房热度在向三四线城市转移 。 今年12月 ， 全国新房找房热度环比下跌1.1% ， 其中一线城市下跌3.5% ， 而三四线城市找房热度持续升高 ， 环比上涨2.0% ， 市场热点在年终也发生了切换 。

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　　根据《报告》 ， 受招才引智政策影响 ， 淄博、唐山等城市出现了找房热 。 今年12月初 ， 淄博在“人才新政23条”基础上 ， 发布升级版“人才金政37条” ， 提出设立招才“伯乐奖”、“亲情奖” ， 启动百名博士、千名硕士、十万大学生集聚计划 ， 为淄博老工业城市转型升级汇聚人才 ， 带动了找房热 。 唐山市作为京津冀世界城市群中的重要一级 ， 致力于发展智能制造、轨道交通、医疗康养等产业 ， 并将全面取消落户限制 ， 吸引人才入驻 ， 也引发了找房热潮 。

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　　58安居客房产研究院分院院长张波表示 ， 春节前的房地产销售淡季 ， 却是置业者搜索、比较房源的找房旺季 ， 以便为来年购房做好准备 。 随着各地人才政策的发布 ， 一些城市的楼市热度有所提高 ， 但在“房住不炒”大环境下 ， 购房者和经纪人对房价走势保持理性态度 ， 房地产市场将继续保持平稳运行 。

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　　《报告》还对用户找房偏好进行了分析 。

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　　数据显示 ， 今年12月 ， 三居室找房热度占比46.5% ， 比11月的占比45.7%有所提升；12月 ， 二居室找房热度占比33.0% ， 一居室找房热度占比仅6.5% ， 比11月均有所下降 。 由于三居室房型能设计成卧室、起居室、书房 ， 全方位满足消费者需求 ， 同时对于与老人、孩子共同居住的家庭来说也更宽敞、舒适 ， 备受置业者青睐 。

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　　来源：《12月国民安居指数报告》

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　　二手房市场：广州挂牌房源增长最快

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　　二手房市场方面 ， 《报告》显示 ， 12月全国67城二手房挂牌均价15394元/㎡ ， 环比下跌0.10% 。 67城中29城二手房挂牌价环比上涨 ， 其中北京二手房挂牌均价为58570元/㎡ ， 深圳、上海二手房挂牌价分别为54776元/㎡、50958元/㎡ ， 远超广州、南京、杭州等城市 。

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　　全国二手房挂牌均价上涨最快的城市Top5为舟山、临沂、广州、宁波、南通 ， 其中 ， 临沂和南通连续上榜 ， 舟山二手房环比增幅2.9% ， 上榜的其他城市涨幅均在2%以内 。

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　　从市场供应情况来看 ， 全国新增挂牌二手房源量环比下跌4.1% ， 一线城市中 ， 广州新增挂牌量环比增幅高达23.5% ， 排名全国第一 ， 而北京、上海、深圳新增挂牌量则有所下降 。 从全国范围来看 ， 衡水、杭州、惠州、三亚新增挂牌房源量环比均有所上升 ， 衡水仅次于广州 ， 实现了23.3%的环比增幅 。

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　　对于当前房地产市场 ， 58同城、安居客调研的12月经纪人信心指数为108.5 ， 环比上升5.8% ， 可见经纪人信心回调 ， 对市场行情较为乐观 。 与此同时 ， 认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人占比47.6% ， 认为2020年房价走势将基本持平的经纪人占比35.4% ， 表示2020年房地产市场需求量同比持平的占比29.1% 。