----24.7亿连挂4地！南沙3宗商地 ， 白云回炉宅地14680元/平！//----

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年底 ， 土拍冲刺!

12月31日 ， 广州挂牌出让4宗商住用地 ， 起拍总价超24.7亿元 。

其中 ， 南沙新区明珠湾起步区一口气连挂3宗商业用地 ， 起拍楼面价在6651-7721元/平之间 ， 将于2020年2月7日15时起限时竞价 。

而白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-2号地块 ， 为居住用地 ， 起拍楼面价14680元/平 ， 计划于2020年2月10日10时起限时竞价 。

白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-2号地块(AB0405036)

该地块为二类居住用地 ， 宗地面积52383平 ， 计容建筑面积68096平 ， 挂牌总价99965万元 ， 起拍楼面价14680元/平 。

该宗地曾于今年9月18日 ， 与AB0405033地块 ， 作为江高镇中心城区政府储备项目第二期住宅用地 ， 一起打包挂牌出让 ， 起拍楼面价为18843元/平 ， 后因故终止出让 。

此次AB0405036地块地块单独挂牌 ， 起拍楼面价为14680元/平 。

本次挂牌地块 ， 采用“限地价+竞自持+摇号”的方式 ， 设置最高限制地价为135965万元 ， 封顶楼面价为19967元/平 。

南沙新区明珠湾起步区C2-12-07地块（2019NJY-18）

该地块为商务设施用地兼容商业设施用地 ， 宗地面积8142平 ， 计容建筑面积48852平 ， 挂牌起始价32490万元 ， 起拍楼面价6651元/平 。

根据出让要求 ， 竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的具有独立法人资格的公司 ， 或承诺竞得土地后30 天内在广州市南沙区注册成立具有独立法人资格的公司 。 上述在广州市南沙区注册的公司须在南沙从事文化传播和文化艺术咨询服务、营业性文艺表演、电影和影视节目制作等业务 ， 注册资本不低于人民币1亿元 。

此外 ， 竞买申请人控股股东或其控股股东全资下属各级公司须具有 10年或以上以项目业主(出资单位或建设单位或建设管理单位)身份组织实施由地级或以上市政府出资的市政基础设施项目的建设、运营、维护一体化经验 。

竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业 ， 自持部分的物业持有年限与不动产权证使用期限一致;非自持部分物业的受让方须为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业 ， 且申请时需提交承诺书 。

南沙新区明珠湾起步区C2-34-02、C2-24-10地块（2019NJY-19）

该地块分为两部分 ， C2-34-02地块为商务用地、商业用地 ， C2-24-10地块为商业用地、商务用地 ， 宗地面积19023平 ， 计容建筑82972平 ， 挂牌起始价59910万元 ， 起拍楼面价7221元/平 。

根据出让要求 ， 竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的具有独立法人资格的公司 ， 或承诺竞得土地后30天内在广州市南沙区注册成立具有独立法人资格的公司 。 上述在广州市南沙区注册的公司须在南沙从事商场百货 ， 批发零售 ， 进出口业务 ， 国际贸易 ， 培训教育 ， 餐饮娱乐 ， 智能家居研发 ， 设计建筑房地产开发 ， 物业管理 ， 酒店管理、文化艺术品拍卖展览销售等业务 ， 注册资本不低于0.5亿元 。

同时 ， 竞买申请人及其实际控制的实体或其关联公司具有10个以上国际一线奢侈品品牌(以德勤公布的《2018年全球奢侈品力量排行榜》品牌100强范围内为标准)5年以上代理权及5年以上运营经验;竞得人须自持不低于计算容积率总建筑面积15%的物业 ， 自持部分的物业持有年限与不动产权证使用期限一致 。