----业主不喜欢物业：收费太贵 ， 服务态度还不好！//----

随着楼市调控逐渐深入 ， 房价慢慢在恢复稳定 ， 在这样的市场背景下越来越多购房者开始留意房价之外的东西了 ， 例如房子质量好不好、楼盘绿化配套等 ， 这也是最近一段时间楼市经常出现各种业主维权消息的原因 。 而在购房者关注的各种东西中 ， 小区物业是大家关注的重点内容 ， 不过对于这一方面购房者普遍持不满意态度 ， 如果随便去大街上问十个人 ， 里面起码会有九个人会吐槽物业 。 那么为什么这么多人会对物业普遍感到不满意呢？其实原因很简单 ， 一是因为物业费太贵 ， 二是因为物业服务意识不够 。 拿了钱却干不好活 ， 相信谁都不会喜欢物业公司吧 。

那么现在市场上的物业到底有多贵呢?

据说深圳湾部分豪宅的物业费平均达到了13.6元每平米每月 ， 有些高的甚至达到了20元每平米每月了 ， 如果一套200平米的豪宅 ， 那么一年下来的物业费都高达4.8万元了 ， 要知道按照现在社会收入水平来看 ， 中国还有大量人口年收入不足4.8万 ， 可想而知现在是物业费有多高 ， 当然这是豪宅的物业收费标准 ， 但其实普通商品房的物业费也不便宜 ， 以成都和重庆这两个新一线城市为例 ， 在两三年前物业费还只要每月每平米2元 ， 但到了现在基本上都涨到3.5元了 ， 5块钱的物业费也不少见 ， 甚至部分楼盘物业费要10元 ， 这样算下来一套房子一年的物业费都要七八千元 ， 相当于一个月的工资就没了 。 一个小区有多少业主 ， 但一个小区物业才几个人 ， 物业公司这也太赚钱了吧 。

物业费上去了 ， 服务却没跟上！

如果业主付出高昂的物业费能换来高品质的服务 ， 那也算是物有所值 ， 但问题是大部分物业公司的服务并不好 。 很多小区在收取了高额的物业费之后 ， 并没有提供多好的服务 ， 例如一些小区都是任由外来人员自由出入 ， 想进就进、想出就出 ， 这存在极大安全问题 。 其实对于大部分小区来说 ， 物业存在的理由只有一个 ， 那就是每天都需要人清理楼下垃圾保持小区各方面环境的正常运转 ， 如果不是因为垃圾需要定时清理 ， 恐怕物业真的就没存在的必要了 ， 但问题是如果仅仅是为了清理垃圾 ， 那业主每年七八千的物业费交的是不是太冤枉了 。 更别说大部分物业还拿着小区的广告资源赚钱 ， 那些从公共设施上赚到的钱 ， 本该是分给业主的 ， 但却被物业自己装进口袋 ， 这样的物业不被吐槽那才是怪事 。

本来现在市场上的房价就高 ， 买一套房子需要动用全家“六个钱包”才勉强买得起 ， 甚至还要为此背上二三十年的贷款 ， 但买房之后要面对堪称“天价”的物业费 ， 现在的购房者实在是太难了 。 怪不得有人开玩笑说：就算送你一套房你也不一定能住得起 。 那么问题来了 ， 从业主那里收取高价的物业管理费 ， 却不提供高品质服务 ， 还把属于业主的钱装进自己口袋 ， 这样的物业还有存在的必要吗？如果没有物业 ， 小区能自己把自己管理好吗？