----《2019年莱芜楼市白皮书-成交篇》：总12550套！住宅8000+//----

----《2019年莱芜楼市白皮书-成交篇》：总12550套！住宅8000+//----

时间的钟声已经开启2020年的篇章 ， 新年伊始 ， 各类成交、政策、土拍等总结数据陆续出炉 。 回顾过去这一年 ， 莱芜区域商品房总成交套数高达12550套 ， 其中住宅成交套数近8000套；莱芜高新区始终占据区域成交榜首位置......2019年莱芜商品房成交具体情况如何？来看“年度账单” 。

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莱芜区域成交汇总 \n

根据莱芜房产超市网数据监控中心统计 ， 截止至2019年12月31日 ， 2019年1-12月份莱芜区域商品房共计成交12550套 ， 成交面积约1188244.62平方米 ， 成交金额约为793270.9万元 。 今年数据同比2018年来讲 ， 成交量套数上涨3.45% ， 成交面积下跌6.91% ， 成交金额下跌4.38% 。

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2019年房价变化情况 \n

根据莱芜房产超市网数据监控中心统计对莱芜区域30多个样本楼盘的房价监控显示 ， 2019年莱芜房价整体较为稳定 ， 房价调整的幅度较小 。 经过前两年“楼市疯涨” ， 莱芜的楼市基本已经达到了一个相对平衡的状态 ， 房价也处在一个相对稳定的时期 。 在2019年上半年 ， 莱芜楼市出现了一个“小阳春”的行情 ， 不少房企趁机消化了不少库存 ， 这也使莱芜楼市在自5月开始呈现了小幅度上涨的趋势 。

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根据莱芜房价数据统计 ， 莱芜区域新房均价8000元/㎡以上的项目仅占6% ， 9000元以上的房源几乎绝迹 ， 而6500-7500元/㎡的房价区间占比达到了78% 。 2019年以来 ， 开发商新房源定价的策略还都是比较务实的 ， 低价入市成了不少开发商的去化房源的法宝 。

2019年莱芜各区域成交情况一览 \n

从莱芜各区域成交数据分析来看 ， 莱芜高新区以及莱芜区（原莱城区）依旧是今年成交主力区域 。 莱芜高新区2019年度共计成交5583套 ， 其中住宅房源3169套；莱芜区（原莱城区）共计成交4062套 ， 其中住宅房源2968套；钢城区共计成交653套 ， 其中住宅房源363套；雪野旅游区共计成交965套 ， 其中住宅房源926套 。

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这一年 ， 莱芜房地产市场竞争尤为激烈 。 像莱芜高新区的中梁鲁中首府、新城悦隽、汇源首座、中洋和天下、兴宇华府、城发凤凰城、滨河学府以及莱芜区的公园道壹品、皇庭港湾、恒大名都、绿水华亭、中梁嬴和壹号院、舜景东郡等项目今年纷纷热销全城 ， 吸引了众多购房者的关注 ， 也赢得了许多购房者的信赖 。 其中中梁嬴和壹号院、新城悦隽、中洋和天下、兴宇华府项目更是年末售 罄 ， 房源所剩无几 。

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2020年莱芜在售楼盘新增中洋悦澜府、蓝光悦隽、碧桂园天樾二期、兴宇凤栖台以及部分老盘推新项目 ， 未来莱芜楼市优质地段房源不在少数 ， 敬请期待 。

整体情况概括 \n

去年的白皮书中小刘就写到过：“未来在2019年 ， 莱芜楼市将会继续在现在的基础上进行政策的精准微调 ， 以维持楼市稳定为前提 ， 解决刚需住房问题 ， 实现房住不炒 。 ”“在 2019 年 ， 平稳是大概率时间 ， “高房价”、“一直涨”将不再是楼市的标签 ， 莱芜购房者的预期也逐步趋于稳定 ， 看空房价明显成为了当前舆论的主流趋势 。 ”

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从2019年整体情况来看也确实印证了这一推理 ， 今年房价维稳 ， 成交微妙变化 ， 市场不再大肆宣炒“房价大幅上涨”言论 ， 各项目低价入市寻求去化 。