▲高负债的发展方式还款压力大  
这种做法还有什么危害？  
这种经营模式其实就相当于走钢索 ， 如果一个公司的债务危机比较严重 ， 他们本来就容易出现还款难的问题 ， 如果出现资金链断裂 ， 或者是银行收紧贷款 ， 就是一场大灾难 。 在这种情况下 ， 获利能力打折 ， 企业融资的能力也会大打折扣 。 大家想想看 ， 北大资源的负债率达到98.5% ， 这相当于赚100块钱 ， 真正属于自己的只有1.5元 ， 而且这1.5元很可能还要还其他的贷款的利息 。 目前这一行业的杠杆系数普遍在140%左右 ， 通过这一系数确实撬来了更多的资金 ， 也增加了一些收益 。 如果房价不下跌 ， 不出现什么意外情况 ， 这些借款的企业只需要按时归还本金与利息 ， 甚至不需要向这些放款方分享他们获得的收益 。 然而这一做法背后是极高的风险 ， 小钱撬大钱是好事儿 。 但是小钱赚不回来 ， 可是要按照大钱的比例进行还利息的 。 假设杠杆率为800% ， 这些房企拿1万元 ， 正常情况下只需要还1万元的利息 ， 但是放贷之后是8万元 ， 这种情况下 ， 利息也变成了8万元的利息 。 所以说盈利了是好事 ， 但是不盈利就是天坑 。  
【育妈计|房企组成的重要条件是“负债”？基本负债率都在98.5%，没危害吗】  
▲国家要求房地产企业减少负债率  
结语  
目前国家已经有了严格的政策抑制这些企业的高负债 ， 这些企业也都行动了起来 ， 他们的负债率在这前半年已经降低了很多 。 这一做法目的也是为了规范市场 ， 同时也是为了稳定房子的价格 ， 让资金更多地流向实体行业 ， 让经济的发展更平衡 。  

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