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以往 ， 在“住房紧张”时期 ， 人们对住房的要求很简单 ， 只要满足基本居住需求就行 。 接着 ， 随着我国房地产业的快速发展 ， 房价也“水涨船高” ， 房屋被赋予了财产属性、社会属性等属性 。 早些时候参与买房的人 ， 基本上也都实现了财富增值 ， 尤其是早些时候拥有多套房的人 ， 更是赚得盆满钵满 ， 实现了财务自由 ， 过上了别人羡慕的生活 。   
不动产 。   
这样 ， 人们就会对自己买的房子有更多的需求 。 除了满足基本的居住需求外 ， 最好的办法是让家庭财富增值 。 但是在目前楼市调控的背景下 ， 房价基本趋于稳定 ， 即 ， 房子普遍增值的时代已经过去了 ， 未来只有流通性好的房子才能实现财富增值 ， 流通性差的房子 ， 不仅不能增值 ， 还可能面临“贬值” ， 从而导致“无人接盘” 。   
什么是流通性好的房子？简单来说 ， 就是拥有更好的居住舒适度 ， 让人感觉舒服的房子 ， 只有这样 ， 才能得到购房者的青睐 ， 从而 ， 具有更好的流通性 。   
商业用房  
一般来说 ， 房子的流通性好 ， 都有这个“三个条件” ， 如果你也有这个“三个条件” ， 那么 ， 恭喜你！没有买错房子  
一：有好的户型 。   
在我看来 ， 影响住房舒适度的主要因素是户型 。 因为 ， 户型决定了房间的结构 ， 决定了房间的光线 ， 通风 ， 视野等等 。 如果户型好 ， 房子的居住舒适度就会更高 。   
那么 ， 什么样的户型是优质户型呢？只要满足三个条件 ， 我认为是可以的 。   
单间和单间户型 。 对于大多数家庭来说 ， 两个房间是不够的 ， 首先 ， 大多数家庭的家庭结构是三口之家 ， 也就是夫妻每人一个孩子 。 但是现在国家放开了“全面二孩”政策 ， 在结婚前几年就不能生二胎 ， 在以后随着经济收入水平的提高、思想观念的转变 ， 二胎的可能性也在增加 。 身边的许多同事都是这样 ， 刚结婚的时候就发誓要生孩子 ， 现在 ， 基本上都有了二胎 。 此外 ， 即使不是二胎 ， 多个房间也可以供父母居住 ， 或者作为客房使用 ， 当父母外出时 ， 总是不能在家里或旅馆外租住 。   
南北通透的户型 。 大多数购房者都知道南北通透的户型不错 ， 但是 ， 很多人只知道一种 ， 不知二种 ， 只是听别人说好 ， 具体为什么好 ， 自己也不清楚 。 透气性好 ， 南北方向 ， 因为透气性好 ， 采光好 ， 这样 ， 可以保证室内干燥 ， 保持室内良好的空气环境 。 一般来说 ， 南北通透的户型是中间户 ， 而中间户基本没有 。 看户型是否南北通透 ， 看具体能否形成空气对流 。   
三元方正现在的楼房户型相对来说都比较方正 ， 只有以前老小区的户型可能不太方正 ， 所以 ， 买了二手房的朋友一定要注意这一点 。 它的户型方正 ， 优点是空间利用率高 ， 现在的房价 ， 动辄上万一平 ， 可以充分利用 ， 绝不浪费 。   
商业用房  
二是拥有优质资产 。   
很多人买房子时 ， 往往只注重楼层、户型、价格、位置等 ， 而忽略了房产的重要性 。 这样的购买方式并不全面 。 房子的升值潜力 ， 小区的居住环境 ， 居住舒适度 ， 与物业的优劣关系密切 。   
举一个例子 ， 一个地区 ， 秩序良好；卫生整洁；绿化优美；停车秩序良好；而另一个地区 ， 秩序混乱 ， 保卫工作全由三位老人负责；一个地区 ， 卫生脏乱差 ， 没有人清理；一个地区 ， 绿化杂草 ， 没有人管理；一个地方 ， 停车乱停 ， 没有人看管；两个地区比较起来 ， 你会选择哪个 ， 毫无疑问 ， 99.9%的人会选择第一个 。

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