潘浩认为 ， 一线、二线和三四线城市土地成交溢价率的差异 ， 也是今年“解决大城市住房突出问题”“稳地价、稳房价、稳预期”的政策要求两相叠加的结果 。
【集中供地下的4月土地市场：一线城市地价最贵溢价率最低 三四线供应减少】“整体来看 ， 大城市的房地产调控压力更大一些 ， 所以从土地端控制地价涨幅就非常有必要了 。”潘浩说 。
潘浩指出 ， 溢价率反映的是开发商的参与热情 。二三四线城市 ， 尤其是三四线城市土地溢价率的上涨 ， 也反映出开发商在下沉市场拿地热情的增加 。与去年同期相比 ， 4月二线城市的土地成交溢价率上升9.24个百分点 ， 三四线城市的土地成交溢价率上升12.62个百分点 。
李宇嘉指出 ， 去年三四线楼市整体延续2019年以来市场下滑趋势 ， 土地流拍率高 。21世纪经济报道采访人员注意到 ， 与去年同期相比 ， 今年1-4月三四线城市土地流拍宗数从1401宗 ， 减少到794宗 。
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（文章来源：21世纪经济报道）
(责任编辑：DF372)
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