日前，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见 。  
易居企业集团CEO丁祖昱指出，今年以来，监管层已四次提及“房地产税”，尽管房地产税距离全面征收仍需较长时间周期，但基于2020年下半年以来，一些地方的房地产市场处于“过热”状态，因此“十四五”期间或是推进房地产税立法和改革的窗口期，试点城市或将快速扩容至“热点”核心城市，并体现一定的政策力度 。  
“此阶段或是推进房地产税立法和改革较佳的时间窗口期，房地产税有望成为全面落实稳地价、稳房价、稳预期的重要政策工具 。”丁祖昱说 。  
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，房地产税将打击炒房行为，降低房地产对金融资源的占用，并提高存量房源出租意愿 。因此，房地产税并不仅仅是为了抑制市场过热、实现“房住不炒”的短期手段，是打破目前房地产市场僵局的关键一步，更是“两多一并”住房体系的重大制度支柱 。  
丁祖昱认为，从种种表态和时间节点来看，“十四五”期间房地产税落地已是大概率事件 。但落地仍体现在试点城市，部分热点城市将率先推出房地产税试点 。此外，从市场层面而言，短期内房价涨幅相对较大的热点城市均有可能试点征收房地产税 。  
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（文章来源：中国证券报）  
(责任编辑：DF398)  

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