商务公寓的价格指导规则与住宅相同，但对于周边无参考楼盘的商务公寓项目，可综合考虑项目品质与特点，采用所在区域新建商品住宅与商务公寓的销售价格进行折算处理，原则上采用同时期、同项目的商品住宅与商务公寓网签价格的比值 。  
(三)预售转现售项目  
对于预售商品住房和商务公寓项目转现售的，原则上备案价格不得向上调整 。如项目在“深八条”出台(2016年10月6日)之前已预售，则项目转现售后可以视市场情况适度调整一次，但仍需按照价格指导原则和审批流程进行重新核定 。  
(四)零星销售项目  
对于零星销售的尾盘项目，原则上由各区(新区)住房和建设局、前海管理局自行审定，并在市房地产信息系统中进行备案 。  
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（文章来源：21世纪经济报道）  
【深圳住建局发文对新房进行价格指导：分批推 不能涨价 不得借装修抬高房价】 (责任编辑：DF075)  

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