特殊情况的特殊处理方法  
在突发一些自然灾害的时候 ， 还会出现比较特殊的情况 ， 比如 ， 在汶川大地震中 ， 不少房子被毁 ， 国家首先提出了灾区没有办法继续偿还的贷款在那一年年底之前 ， 是不能进行催收催费的 ， 也不能罚息 ， 更不能让其成为不良记录 ， 这样的事件是不能影响到借款人继续获得贷款 。  
由于当时灾情十分严重 ， 后来相关部门又先后发布了 ， 对于借款人因为灾害造成巨大经济损失 ， 且不能获得保险赔偿的或者是在得到赔偿之后仍然不能偿还贷款的 ， 这笔钱就被认定为呆账 ， 要及时将这笔钱核销 。 从这一点来看 ， 由于发生地震自然灾害导致了巨大的财产损失 ， 在失去了房子后 ， 如果购房者没有买保险或者保险赔付的金额不足 ， 没有办法偿还接下来的贷款 ， 这笔贷款就不需要再还 ， 而是由银行承担 。  
  
总结：  
通过上面的分析不难发现 ， 在正常情况下 ， 如果遇到了房子损坏的问题 ， 不会影响贷款人和银行之间的债务 ， 贷款人必须按时归还 。 如果遇到一些特大自然灾害 ， 国家又出台了相应政策 ， 这时就不需要偿还贷款 ， 没有具体的政策支持 ， 依然需要继续偿还贷款 。  

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