1.如何打造成功的健康养生社区  

  
文章插图  
我认为：健康养生地产及养生养老地产要在满足住宅建设基本要素的基础上，通过提升健康要素，以保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求，促进可持续发展，进一步提高和完善项目的住宅质量与生活质量，营造出舒适、健康的居住环境 。  
社区要做突出八个方面的文章，一是打造开放社区，社区整体不封闭，社区内主要道路、广场和公共设施等对社区外开放的特点；二是突出混合社区，不同特性的居民融合居住在一起的社区特点；三是私密性，保障居住者在居住行为中个人隐私的保护特征；四是优良居住环境，做好与人们居住生活密切相关的空间环境，包括室内外空间布局、空气质量、声、光、热、景观、绿化、交通等环境；五是建设社会环境，包括以个人、家庭为主的各群体及内部的人际关系、生活习惯，以及社会规范等的沟通；六是友好邻里关系，社区内居民之间的人际关系；七是合理领域划分，将社区内人们所占有的空间范围划分成不同区域，分别所有归属，以满足不同的需要；八是突破压抑感，解决人们因受社区不良环境刺激而引起情绪抑制、积极性下降、活动减少、活力降低等的现象 。  
具体来看，健康住宅及健康社区有三大方面：居住环境健康性，社会环境健康性和社区健康智能化系统 。  
［居住环境健康性］  
一、社区环境：  
1、基地选址；2、混合居住；3、开放式社区；4、动静交通；5、视觉环境  
二、住宅空间：  
1、功能型设计；2、灵活性设计；3、私密性设计；4、室内无障碍设计  
三、空气质量：  
1、社区空气质量；2、室内空气质量；3、厨卫通风换气；4、住宅装修  
四、热环境：  
1、减少热岛效应；2、室内热环境指标；3、外围护结构；4、采暖制冷系统；5、可再生能源  
五、声环境：  
1、社区防噪设计；2、住宅防噪设计；3、住宅内部隔声；4、设备隔声  
六、光环境：  
1、住宅日照保障；2、室内自然采光；3、室内照明；4、公共区域照明；5、光污染防治  
七、水环境：  
1、社区与住宅供水；2、排水系统；3、雨水收集系统；4、景观绿化用水；5、生活热水保障；6、节水设施  
八、电气环境：  
1、社区智能化系统；2、电磁与静电保护；3、电气节能  
九、景观环境：  
1、景观设计；2、植物配置；3、屋顶绿化；4、垂直绿化  
［社会环境健康性］  
一、交往环境：  
1、层级设计；2、环境设计；3、提高利用率；4、易达性设计；5、设施配置  
二、安全环境：  
1、领域划分；2、自然监视；3、智能化安防系统  
三、健身环境：  
1、场地规划；2、设施配置；3、组织管理  
四、文化环境：  
1、地域文化；2、场地规划；3、风水文化  
五、养老育童环境：  
1、养老居住方式；2、养老服务体系；3、儿童教育设施  
六、公共卫生环境：  
1、公共卫生服务机构；2、卫生保健服务  
七、环境卫生：  
1、环境卫生保健；2、垃圾收运管理  
八、健康物业：  
1、物业服务；2、智能化运营平台  
九、保险服务：  
1、保险服务  
［社区健康智能化系统］  
一、系统的健康性：  
1、资源消耗可减少；2、系统功能可生长；3、依托网络可运维；4、系统设备可自检；5、出现故障可自修复；6、基于网络远程维护  
二、服务的健康性：  
1、物业服务可以贴身；2、人身安全可以在线；3、家用电气可以受控；4、商业服务可以交互；5、信息服务可以定制；6、金融服务可以足不出户

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