【悦姐ya|楼市降温！7月70城房价出炉，51城价格上涨，重庆没能再领跑！】  
  
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又到了大家最关心房价涨跌的关键时期 ， 因为7月份70城房价已经出炉了 。  
从统计局公布的数据来看 ， 大部分的城市还是在上涨 ， 并没有像网络上说的那样 ， 调控政策之下房价迎来下跌 。  
只不过这一次涨价的幅度有所回落 ， 没有之前那么大了 ， 重庆也没有像4月份和5月份那样领涨全国 。#重庆头条#  
1 ， 2021年7月份70城房价出炉 ， 51城新房价格都在上涨 。  
在今天上午国家统计局发布了 ， 2021年7月份70个中大城市的商品房住宅销售价格的变化情况 。  
很明显 ， 绝大部分城市的新房价格仍然在上涨 ， 虽然涨幅不大 ， 但是价格的确是越来越贵了 。  
  
如图 ， 我们可以清楚看到各个城市的涨幅都是不太一样的 ， 但相差不大 。  
比如北京 ， 上海 ， 广州 ， 深圳 ， 4个一线城市的环比涨幅分别是0.8% ， 0.4% ， 0.2% ， 0.5% 。  
而我们再来看一看那些下跌的城市 ， 其实跌幅也不大 ， 像岳阳新房的价格下跌只有0.7% ， 二手房的价格下跌只有0.6% ， 常德新房的价格下跌0.1% ， 二手房的价格下跌0.5% 。  
所以从整体上的表现来看 ， 房价还算是比较稳定的 ， 只不过一线城市房价较高 ， 这样的涨幅也是上涨了多少 。  
2 ， 重庆房价涨幅没能再次领跑 ， 接下来会大幅下跌吗？  
大家都知道上半年重庆楼市表现非常的不错 ， 已经连续好几个月是成交大于供应 ， 完全是供不应求 。  
而且在4月份的时候 ， 重庆的房价涨幅第一领跑全国5月份的时候 ， 我们本以为会熄火迎来调控政策 ， 可偏偏啊它的涨幅又一次领跑全国 。  
  
如图 ， 然而这一次重庆的房价没人再领跑全国了 ， 因为7月份的时候就已经全面降温了 。  
但不得不承认 ， 重庆这一次的环比涨幅也维持在了0.7% ， 价格始终是在上涨的 。  
换句话说 ， 重庆楼市虽然降温 ， 但只是涨幅的回落 ， 并没有出现大幅的下跌 。  
……  
所以啊 ， 千万不要去期待房价下跌 ， 很多时候我们只是一厢情愿以为价格会下跌 。  
  
城市要发展成本再增加 ， 房价只能上涨稳 ， 房价稳 ， 地价稳 ， 预期是让房价健康平稳的发展 ， 并不是让它下跌 。  
所以要在重庆这个城市买房的朋友 ， 可能还是要早一点更好一些 ， 现在虽然涨幅不是特别的大 ， 但万一后期又来一波主升浪 ， 那么你购房的成本就要增加不少了 。  

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