②精装房的缺点
首先精装房不能自由规划 ， 在毛坯房的装修过程中 ， 房间格局是可以自由改动的 ， 装修可以根据业主的自己的意思来 ， 想怎么改动就怎么改动 ， 想怎么装修就怎么装修 。 而对于精装房来说 ， 业主如果对某个地方装修不满意 ， 想进行改动就比较费力 ， 要先拆掉之前的 ， 然后再重新装修 ， 这无论从维修或者装修成本来说都不划算 。
其次精装房缺乏个性 ， 精装房基本都是房企统一设计 ， 统一购买材料 ， 所以房子的装修基本都是大同小异 。 房子装修缺乏个性 ， 对于一些注重生活品味的人来说就不太合适了 。 最后就是精装房存在一定的风险 。 特别是这两年楼市遇冷 ， 很多房企在政策的调控下 ， 资金链都比较紧张 。 这种情况下虽然更有利于购房者 ， 但也让购房者买房的风险变大 。 很多楼盘会出现延期交房、减配 ， 甚至烂尾的情况 。 这个时候精装房的装修品质更是得不到保障 ， 可能一些开发商为了节约成本而选择低质材料 。 最后造成业主对装修不满意 ， 或者这些装修用个几年就需要重新装修 ， 得不偿失 。

①毛坯房的优点
首先毛坯房的装修品质可以严格把关 ， 在装修费过程中 ， 装修原料的选择 ， 装修费设计方案和工程施工层面 ， 业主和全方位参与到其中 ， 所以装修品质能够严格把关 。 所以装修的质量和品质非常有保障 。
其次装修和布局可以根据自己的喜好进行改造 。 因为购买的是毛坯房 ， 在不影响房子的构造可靠性的前提下 ， 可以根据自己的喜好对房子进行改造 ， 让房子的布局更适合自己和自己的家人 。 这样一家人住起来可能就更加的舒适 ， 生活质量会进一步的提高 。
②毛坯房的缺点
首先毛坯房装修工期长 ， 搬入等候时间长 。 毛坯房从装修到装修完成可能需要3～6个月的时间 ， 装修好后再凉置半年 ， 可能就需要一年的时间 。 这对于购买期房的业主来说 ， 从买房到住进去可能需要3～4年的时间 。

其次毛坯房装修起来污染比较大 ， 因为购买毛坯房 ， 很多业主装修的时间并不统一 。 所以一些已经装修好搬进去的业主 ， 可能会遇到不断有邻居进行装修的情况 。 装修的过程中会造成大量的噪音污染、环境污染等等 。 这些污染包括烟尘、化合物、有害气体等等 ， 这些都会对人的身心健康产生影响 。
最后就是毛坯房装修 ， 耗时劳神 ， 装修的全过程都要一个人去盯 ， 如果遇到不靠谱的装修公司 ， 还会产生纠纷 。
总结：由此可见“精装房”和“毛坯房”各有其优缺点 ， 至于怎么选择还是根据自身的情况来定 。 如果资金比较困难 ， 对装修要求不高 ， 笔者认为可以选择“精装房” 。 但如果对装修品质要求比较高 ， 最好还是选择“毛坯房” 。

最后对于“精装房”和“毛坯房”你会怎么选择？欢迎在评论区留言讨论 。