最近很多城市的房价都出现了回落 ， 很多刚需购房者都希望能抓住年底实现自己买房的目标 。 而事实情况也确实如此 ， 由于国家政策调控的收紧 ， 这两年很多城市的房价都处于稳定状态 ， 所以对购房者来说确实是非常利好的消息 。 但现在房价依然处于高位 ， 再加上经济不稳 ， 很多人的收入也不稳定 ， 所以很多人买房变得更加小心谨慎 。

很多人在买房时经常遇到这样的选择 ， 那就是买房是买“精装房”好 ， 还是“毛坯房”好 。 在过去大部分楼盘主要以毛坯房为主 ， 毛坯房不能立即入住 ， 需要找装修公司进行装修 ， 装修好才能入住 。 而且装修费用很高 ， 简装可能就需要个七八万左右 ， 如果想装修得好一点可能需要10万～20万 。 对于很多刚需而言 ， 本来买房已经掏空了他们的积蓄 ， 很多时候没有钱进行装修 。 我的一位同学就是 ， 买房的钱都是借遍亲戚凑来的 ， 交房后根本没有钱装修 ， 最后只是装了一下水电就住了进去 。 住毛坯房住了四五年 ， 才缓过劲来对房子进行装修 ， 最后也是简装 。
所以这几年很多房企开始推出“精装房” ， 精装房就是开发商对房子从盖房到装修一步到位 ， 购房者买完房后等着交房 ， 拎包入住就行了 ， 而且这几年开发商推出的精装房越来越多 。 虽然开发商推出的精装房的价格比毛坯房贵出不少 ， 可能并不比自己装修便宜 ， 但精装房相当于装修费用也可以进行贷款 ， 所以缓解了购房者的装修压力 。
对于“精装房”和“毛坯房”的选择 ， 不同人持有不同的观点 。 有人认为买房时最好买“精装房” ， 虽然价格比毛坯房贵一点 ， 但省去了装修的麻烦 ， 交房后可以立马入住 ， 非常省心省力 。 但也有一些人持反对态度 ， 认为房企的“精装”并不精 ， 很多时候还是怎么省钱怎么装 ， 质量并不过关 。 那么在面临“精装房”和“毛坯房”我们该如何选择呢？对于这个问题 ， 我们可以先分一下“精装房”和“毛坯房”的优缺点 ， 然后再根据自身的情况进行选择 。

①精装房的优点
精装房相比于传统毛坯房更加省时省力 ， 开发商交房后只需要添置一些家具家电就可以拎包入住 ， 节省了装修费时间 。 而传统的毛坯房装修起来十分的麻烦 ， 特别是半包 ， 首先原材料的价格变动就需要和施工队经常沟通 。 其次可能需要一个人去盯装修 ， 可能要花两三个月的时间 ， 费时费力 。
【“精装房”和“毛坯房”买哪个更好？资深置业顾问说出实情】其次就是精装修的成本比较低 ， 对于这一点可能很多人并不认同 。 有人说过去精装房一平米要比毛坯房贵上个1000～2000元 ， 一百平的房子可能要贵上10～20万元 ， 而毛坯房装修可能用不到这么多钱 。 确实在楼市行情好时 ， 精装房的装修费用确实比毛坯房更高 ， 房企在推出精装房时靠装修又能小赚一笔 。 但这两年楼市行情并不好 ， 所以很多时候精装修的房子并不比毛坯房贵上多少 。 而开发商的精装房 ， 装修的材料都是统一采购 ， 很多中间环节都被省略 ， 所以价格肯定比个人采购便宜不少 ， 因此装修成本比较低 。 在楼市行情不好的时候 ， 房子不好卖 ， 房企可能就无法再靠装修赚钱 ， 这个时候精装房相当于给业主减少了装修成本 。 另外再加上很多精装房的费用包含在总房款中 ， 可以向银行贷款 ， 可以缓解购房者购房的装修资金压力 。