----山东茌平撤县设区后楼市一路狂涨 ， 当地买房者纷纷持币观望//----

----山东茌平撤县设区后楼市一路狂涨 ， 当地买房者纷纷持币观望//----

----山东茌平撤县设区后楼市一路狂涨 ， 当地买房者纷纷持币观望//----

在刚刚过去的2019年 ， 山东茌平如愿以偿撤县设区后 ， 这座千年古城迎来一系列利好 ， 基础设施和公共交通将投入更多资金进行改善 ， 教育、卫生等服务设施也将在统一规划下得到提升 。 同时 ， 对当地居民影响最大的 ， 当属几个月来一路高涨的楼市房价 。

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一般来说 ， 凡是城市迎来区划调整之后 ， 给人的感觉就是离中心城区越来越近了 ， 房价大多从长远来看是利好的 。 但茌平则不同 ， 撤县设区刚落地不久 ， 随后取得预售证的几个新楼盘就把房价从5000-6000元提升到7000元以上 ， 短时间的\n 极速拉升让一些买房者措手不及 ， 几乎在一夜间缩小了与聊城主城区房价间的差距 。

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在价格方面 ， 位于城区东北片的周楼振兴家苑、前曹朝阳家苑等 ， 在一番送车送全套家居的营销攻势下 ， 原本每平方4000元左右的市民承受价 ， 一跃搭上了6000元的快车 ， 几乎追平城区东南部的阳光绿城甚至正泰凯旋城前期的在售价格 。 纯新盘锦绣翡翠城及龙山御景也由前期较低的预购价 ， 涨到了每平方6500元左右 。 最离谱的当属金牛湖畔的滨湖一号 ， 其2号楼三单元每平方公示的价格破天荒地标到了7980元 ， 这个准8000元的价位拉升了茌平房价的新高 ， 把万嘉置业新开盘的名人府二期都甩在了后面 。

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实际上 ， 元旦前支撑茌平楼市猛涨的 ， 除了撤县设区外的利好预期外 ， 还真找不到茌平房价继续上涨的支撑点 。 数据显示 ， 茌平人口一共56万 ， 城镇人口也就24万左右 ， 经过两年的教育对户口及房产入学政策的倾斜 ， 能进城买房的基本都进来了 ， 当前所谓的刚需已经变得寥寥无几 。 有网友分析 ， 这轮涨价不排除开发商祭出的买涨不买落的心理战 ， 甚至有网友称这是暗夜来临前的最后狂欢 。

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经历过茌平发展的人都知道 ， 茌平经济最好的时光是在2013年以前 ， 在信发集团这个巨大的经济引擎推动下 ， 城区大拆大建 ， 运输、餐饮、商超等百业兴旺 ， 那时房价如果涨到每平方7000-8000元 ， 绝对没有人会觉得不正常 。 但当时人们考虑最多的是宜居 ， 纷纷舍弃到东阿、东昌府区甚至济南去买房 ， 致使茌平城区的房价长期稳定在每平方2000-3000元 。 现在由于大型企业的裁员和对外投资 ， 对茌平当地来说 ， 经济收入与当年不可同日而语 ， 但房价却翻番式的一涨再涨 ， 这点非常值得一些想投资买房人的思考 。

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撤县设区后 ， 茌平或许将迎来一些工业项目的投资 ， 但厂地基本会集中到城区东南10多公里的郝集等工业区 ， 这个地方开车到茌平需要20多分钟 ， 而到聊城主城区也就不到30分钟 ， 高速、高铁哇能善后 ， 到省城济南也不过半个多小时 ， 一些外来投资、工作的 ， 如果买房 ， 在价位相差不大的情况下 ， 去哪里买他们应该比谁都会选择 。