----为何你买的房子不升值反而贬值了？买房的时候别靠近3个地方//----

----为何你买的房子不升值反而贬值了？买房的时候别靠近3个地方//----

谁都不希望自己买的房子贬值 ， 包括普通人 。 房子如今就是一种资产、一种财富 ， 房子贬值了 ， 其实就是钱缩水了 ， 谁也不想看见刚买的房子降价不是么 。 但是对于如今的楼市来说 ， 房子贬值是很容易的事情 ， 只要你的房子确实不那么好 ， 房子迟早会贬值 。

很多人可能很发愁 ， 不知道怎么判断自己的房子会升值还是贬值 。 其实 ， 房子会升值或是贬值还是很好去判断的 ， 第一个首要考量的因素就是“地段” 。 地段是影响房子升值贬值的重要因素 ， 好的地段房子容易升值 ， 不好的地段房子容易贬值 。 虽然对于未来来说 ， 可能房子升值还是贬值影响因素不只是地段 ， 大家对于二手房也会看配套和户型等因素 ， 但是没有一个好的地段 ， 户型再好也没有多大的作用 。 那么 ， 为何你买的房子不升值反而贬值了？买房的时候别靠近3个地方！否则房子容易贬值 。

第一个地段：高架桥、铁路区

建议别选择高架桥和铁路区附近的房子 ， 这两个地段的房子笔者都亲自感受过 ， 滋味相当的不好受 。 先说说高架桥附近的房子吧 ， 很多城市都有高架桥 ， 稍微发达一些的地方 ， 高架桥是一个城市发展的象征 。 但是 ， 高架桥附近的房子 ， 就没有那么好了 ， 因为噪音十分大 ， 灰尘十分多 。 仔细想想 ， 离高架桥那么近 ， 车来车往的 ， 住在低层的住户更是忍受不了 。 影响人的睡眠 ， 也影响人的健康 。

再来说说铁路区附近的房子吧 。 之前笔者租房住的时候就住在铁路附近 ， 火车的轰鸣声音非常大 ， 如果房间隔音效果不好 ， 或是半夜开个窗户 ， 那声音能半夜把你吵醒 ， 严重影响人的睡眠 。 公路附近的房子都不安静 ， 更别说铁路附近的房子了 。 看似交通不错 ， 但是买房的人不是傻子 ， 自然会考虑这些 ， 希望你也在买房的时候避开这些 。

第二个地段：加油站、工业区

另外i ， 也不建议大家购买加油站或是工业区附近的房子 。 首先 ， 加油站附近的房子 ， 可能就在城边 ， 一般不会在城中心 ， 地段自然算不上好 。 虽然可能交通方便 ， 但是加油站还是存在安全隐患的 ， 毕竟汽油的隐患挺大的 。 另外 ， 车来车往的 ， 灰尘也会十分多 ， 噪音也会很大 ， 一般人不会选择买加油站附近的房子 。

工业区附近的房子自然更不建议买了 ， 因为污染很严重 ， 垃圾场就足够大家忍受了 ， 更别说工业区了 。 尤其是一个正在发展的小城市 ， 工业区附近的房子更不建议大家购买 ， 对身心健康影响不好 。

第三个地段：新区附近

一些房子分为老城区和新城区 ， 但是一般人看见城市发展了 ， 会往新城区附近买房 。 其实 ， 城市哪有发展的那么快 ， 一些安置房都建设到郊外去了 ， 那些新区的房子可不建议购买 。 配套不好 ， 地段也不算好 ， 现在就买了 ， 短时间内很难看见房子升值 。

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