巴曙松的数据 ， 来自他所了解的某商业银行按揭情况 ， 然而 ， 很多人的首付款也是东拼西凑才勉力为之 ， 更有甚者将各类小贷、消费贷、首付分期作为过渡手段 。 如果只是一两个孤例 ， 当然影响不大 ， 但值得我们警惕的是 ， 如果有一大半的房贷都是通过这种途径进入楼市 ， 那便如巴曙松所说 ， 房地产领域的杠杆风险可见一斑 。

话说回来 ， 无论是炒房客断供 ， 还是50万以内房贷不良率较高 ， 其实都是浮躁情绪的一种表现 ， 楼市如果不改变结婚必须买房、赚钱必须买房的扭曲思维 ， 高杠杆风险就会挥之不去 。

归根结底 ， 买房如同买衣服 ， 量体裁衣很重要 ， 对我们这些旁观者来说 ， 低端房也好 ， 高端房也罢 ， 只有适合自己财力和居住需求的房子 ， 才能在“居者有其屋”的同时 ， 做到“心中无旁骛” 。