文/楼市大家谈

新的一年刚刚到来 ， 就传来了近30多个城市房价下跌的消息 ， 这其中既包括东部发达二线城市杭州 ， 还包括华北的几个重要城市 ， 对于还没买房的刚需者来说 ， 这必然是一件相当值得开心之事 ， 房价下降 ， 意味着自己的购房压力进一步减轻 ， 可以考虑该不该买房了 ， 然而对于炒房客来说 ， 可就没那么开心了 。 炒房客好不容易才挨过2018年的楼市寒冬 ， 结果新的一年 ， 形势依然不容乐观 。

但炒房客哭的只是房价下跌吗？并不是 。 炒房客没你想的那么简单 ， 他们痛苦的不是房价 ， 其痛苦根源 ， 还是这四个字——购房预期 。

很多炒房客的转卖对象 ， 其实并不是刚需 ， 而是房产中介以及房产投资者 ， 对于炒房客来说 ， 他们才是自己的接盘侠 ， 只要房子依然具有升值空间 ， 只要房子有人接盘 ， 他们就有利可图 ， 并不是真的需要担心能不能将房子转卖给刚需者 ， 但是 ， 购房预期的存在 ， 对于炒房客的影响才是关键的 。