有一句话大家也已经很熟悉了 ， 那就是中国人“买房买涨不买跌” ， 其实刚需者也有这种心理 。 对于刚需者来说 ， 按道理是没有买房时机的说法 ， 自己确实存在买房的需要 ， 只要资金足够 ， 什么时候都是买房的好时机 。 但是刚需者大部分都是普通老百姓 ， 在即使房价下跌但房价依然高昂的情况下 ， 普通民众买房不易 ， 选择合适的购房时机 ， 也有利节约购房成本 。 因此 ， 在如今房价已经下跌的情况下 ， 刚需者依然选择了观望 ， 希望房价能够进一步下降 。 这就导致了购房预期下降的情况 。

按照以往的习惯 ， 新的一年的开始 ， 住房成交量上升是很自然的事 ， 但是同房价下降一样 ， 楼市房屋成交量依然保持下降趋势 ， 住房成交量下降 ， 购房预期下降 ， 以至于房产投资者也对于房产投资也开始失去信心 ， 房产投资者并不在意房价一时的下降 ， 而是更加在意住房的升值空间 。 但在购房预期不断下降的情况下 ， 投资者也开始对房屋升值空间、房屋价值的变现产生怀疑 ， 对于房产投资热情减少 。