19年上海房价是坑是顶? 18年房价成绩单出炉(16)
上海从2016年至今 ， 上海大部分环线一手房成交均价都相对平滑
2016年4季度至今各环线成交均价走势图
如果单纯看成交均价 ， 往往会被成交结构误导 ， 所以我们把上海成交均价按照环线拆成了5个部分 ， 我们可以很直观地看到从16年4季度至今价格基本平滑 。
随着15年后地王项目的集中入市 ， 在价格锚定效应下 ， 2019年一手房房价下行的概率几乎为0 。
而非地王在售项目仍以16年的价格稳定销售 ， 大部分已再无空间打折 ， 相信通过一定周期的持销亦能清盘 。
成交量平稳
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