----三四线楼市“山雨欲来”！买了房的或将“今夜无眠”//----

----三四线楼市“山雨欲来”！买了房的或将“今夜无眠”//----

首先 ， 确定一点 ， 这些年房价之所以疯涨 ， 取决于两个原因 ， 首先国家经济在飞速发展 ， 人民的财富不断积累 ， 有了改变自身生活的能力 。 其次 ， 中国人口基数大 ， 想要购房的人多 ， 房价自然会疯涨 。

60和70年代的人积累财富 ， 80后90年代的人使用财富改善生活 。 而这一次房价疯涨 ， 正是凭借着60、70、80、90这四个年代的人集中财富买房引起的 ， 这便是推动房价增长的主要动力 。

而当60和70年代的人变老 ， 80和90年代的人定型之后 ， 房价的增长就会失去最基本的动力 。 至于00后和10年后 ， 绝大多数都是独生子女 ， 他们都在继承上一代 ， 甚至上两代 ， 两个家庭 ， 乃至于四个家庭留下的资产 ， 对于他们来说 ， 房子不再是刚需 ， 因为他们生下来之后绝大多数都是有房的 。 当房价增长失去了最主要的动力之后 ， 就只能下跌 。

目前来看 ， 南京和西安 ， 还有一些二线乃至于三线城市都在放松落户政策 ， 想要更多的人进入这些城市 ， 可以说 ， 这些城市已经出现了家家有房 ， 有房无人买的苗头 。 而现在很多小城市 ， 也都出现了十几个二十个楼盘共同销售的局面 。 虽然 ， 房价依旧没有下跌 ， 但是买房的人明显在减少 。

房地产陷入了全民炒房的漩涡 ， 如同鲨鱼闻到了血腥味 ， 疯狂的买入房产 ， 伴随房价的上涨 ， 这种心理暗示不断强化 ， 房地产所带来的巨量财富让炒房者成为了赌徒 ， 并坚信未来中国的房价仍然会开启持续上涨的道路 。

纵观全国各地 ， 随着房价的回落 ， 开发商降价促销成为了楼市的常态 ， 弃房断供增加 ， 炒房客资金链断裂 ， 购房者宁愿赔掉定金也要退掉房子 ， 种种迹象都在表明 ， 楼市表面风平浪静 ， 里面却波涛暗涌 。 2020年或将完成从一致坚定永远看涨 ， 到不会跌 ， 再到暂时跌 ， 再到局部跌 ， 再到不可能大幅跌的戏剧性转变 。