就在刚刚过去的两个小时内 ， 中国央行宣布全面降准：下调金融机构存款准备金率0.5个百分点 。 执行时间为2020年1月6日 。 0.5个百分点大约会释放长期资金8000亿元 ， 这有利于实现货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应 ， 有利于为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境 。 这对当前的经济发展来说无疑是一个重磅好消息 ， 也算是央行在2020年第一天为大家送上的大礼包吧 。

大家最为关注的是 ， 此次降准对房价 影响有多大？难道房价又要涨了吗？作为正等待房价下跌的买房可能又会担心房价上涨无法安睡了 。 能否安睡 ， 我们来作一个简要的分析 。

不得不说 ， 有这种担心还是正常的 ， 毕竟此次降准不是定向降准 ， 所以客观上也有助于带动更多的银行贷款进入市场 ， 对于房地产领域有较为积极的作用 。 特别是房地产公司会充分利用降准 ， 把它作为营销的突破口来调动买房人的心理预期 ， 这个时候房屋买卖的问询和实际交易情况都会上升 。

而作作银行来看 ， 可用于信贷的资金增加 ， 理论上流向房地产的资金也会增加 。 在当前楼市资金普遍面临周转压力之下 ， 让房企又看到了希望 。 这对正在转冷的楼市具有明显的正面支撑作用 。

同时 ， 我们也应当看到 ， 房住不炒是长期性的指导方针 ， 不靠房地产刺激经济的导向没有变化 。 如果银保监会继续严管房企融资 ， 不让资金违规流入房地产 ， 那么对房价也就没什么影响 。

客观上说 ， 基建发展会享受降准政策的影响 ， 基建发力 ， 惠及房地产等相关领域 。

我们认为：能否影响房价还得看供求关系及大家对于买房预期的变化 。