----马云再提“疯狂预言”！房地产行业有新趋势 ， 还没买房的人赶紧了//----

----马云再提“疯狂预言”！房地产行业有新趋势 ， 还没买房的人赶紧了//----

马云作为商界奇才 ， 是很多人膜拜的对象 ， 对于楼市马云也曾做出了很多的预言 ， 其中最出名的莫过于“房价如葱”的言论 ， 如果放到今天来看 ， 除了一二线城市外 ， 很多三四线城市房价都出现了大跌 ， 像鹤岗 ， 玉门等一些城市甚至出现了几百元每平米的房子 ， 这与马云的“房价如葱”的说法不谋而合 ， 如此看来马云还真不是一般人 。

之前马云也曾做过“2020年房价即将高位解体”的预言 ， 马云认为房价已经上涨到了高点 ， 不会再涨上去了 ， 势必会触高回落 ， 同时房地产已经不再是支柱行业了 ， 成为了民生行业 ， 既然要让人人有房住 ， 那么房价必然需要回归理性 。 不过近日 ， 马云却突然改口 ， 认为房地产行业将会有新的趋势 ， 现在大跌的二三线城市房价将上涨迅速 ， 只要现在买进去10年以后可能会有超过5倍的收益 。 马云对于楼市的这番改口 ， 顿时引起了轩然大波 。

我们先来分析一下10年5倍的收益有可能吗？比如现在鹤岗 ， 玉门等三线城市 ， 房价已经出现了暴跌 ， 从几千元跌到了几百元 ， 比如近期鹤岗就出现了350元每平米的房子 ， 虽然房子比较老 ， 但是价格很便宜 ， 那么现在买进去持有10年就算涨5倍 ， 也才1750元每平米 ， 因此这样看来还是有希望的 。

我们再从一线城市深圳来分析 ， 近期深圳的房价又出现大涨 ， 已经出现了20万每平米 ， 15万每平米 ， 10万每平米的房子 ， 那么随着经济的发展 ， 二三线城市在人居环境 ， 教育资源 ， 产业资源与一线城市的差距肯定会越来越小 ， 甚至将来在国家政策的支持下 ， 部分的二线城市成长为超一线城市的可能性也不是没有 ， 比如现在一些经济发展比较好的二三线城市 ， 房价也不过是1万开头 ， 如果将来有政策支持下的话 ， 房价涨到5到6万并非没有可能 。

当然了马云的话也不能作为投资指导 ， 马云看问题是往大的方向看 ， 同时大家根本就不在一个层次上 ， 马云要解决的是住房问题 ， 而不是买不买房的问题 ， 更没有叫任何人去买房 ， 何况谁都可以对楼市发表意见 ， 至于对不对 ， 那就看个人了 。

其实最近有不少人对楼市挺悲观的 ， 认为房价会大跌 ， 但是我们需要看到的一点是 ， 虽然我国人均工资还不是很高 ， 但是这几年包括老师 ， 公务员在内都大幅提高了待遇 ， 出现了三四十万的工资收入 ， 这对于未来买套房子并不是很难的事情 。 除此之外 ， 有房才有家 ， 是我国几千年流传下来的传统意识 ， 中国的家庭观念比任何其他国家都要重 ， 老百姓也认为房子是家的依托 ， 拥有自己的房子显得尤为重要 。 这说明中国拥有庞大的刚需群体 ， 随着工资收入的提高 ， 这部分将会拥有超强的消费潜能 。

不过从目前来看 ， 我国家庭的负债还是比较高 ， 对于买房这个问题 ， 很多专家都建议年轻人不要过早的买房 ， 因为随着购房者越来越年轻化 ， 不免会引发诸多问题 。

第一就是国早买房会让年轻人背负房贷成为房奴 ， 要知道现在一二线城市房价并不低 ， 有数据显示 ， 一个普通家庭需要储蓄40年以上才能在北上广深买到一处中心城区的普通住宅 ， 每个人需要背负的房贷更是上万甚至几万 ， 而相对于经济收入不太稳定的年轻人来说 ， 成为房奴的压力是非常大的 。