----哈西南兴街附近地块出让！超6万平商住地！楼面价6495元/㎡//----

----哈西南兴街附近地块出让！超6万平商住地！楼面价6495元/㎡//----

这个月的哈尔滨市土地市场一直都是道外、松北、群力地区之间的较量 ， 终于 ， 南岗区也加入了土地市场的“争夺战”了 ， 12月11日 ， 哈尔滨市自然资源和规划局公示出让南岗区一宗商住用地 ， 用地面积超6万平 。

下面小编为您带来地块详细信息：

此次出让的NO.2019HT048地块位于南岗区科学大道与南兴街交角以北地段 ， 用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地 ， 用地面积60921.2平方米 ， 规划总建筑面积不大于164500平方米 ， 规定容积率不大于2.7 。 该地块出让起始价为106846万元 ， 起始楼面价6495.20元/㎡ 。 预计将于2020年01月15日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖 。

卫星示意图

从卫星图可以看出 ， 该地块位于哈西边缘区域 ， 临近王岗镇区域 ， 但地块附近配套较为丰富 。

交通方面 ， 地块周边有凯盛源广场地铁站和哈西大街地铁站 ， 极大地方便了居民的日常出行 ， 地块紧挨着南兴街 ， 周围主路有王岗大街、复旦街、哈尔滨大街等 ， 无论是开车出行还是公交出行都十分方便 。

商业配套方面 ， 地块周边有金爵万象商业广场、哈西万达广场、西城红场等大型商业购物广场 ， 对于购物有较高需求的居民来说也十分满足 。

医疗配套方面 ， 距离地块最近的有一家三甲医院 ， 是黑龙江省农垦总局总医院 ， 此外还有哈尔滨医科大学附属第二医院和南岗区哈西社区卫生服务中心等 ， 能够满足居民的医疗需求 。

教育配套方面 ， 地块紧邻哈尔滨继红小学校哈西二校区 ， 是哈尔滨市比较知名的小学 ， 周边还有哈尔滨学院附属小学、哈尔滨市复旦路小学、继红小学哈西一校区、松雷中学、哈尔滨市六十九中学等多所中小学校 。

新房分布图

新房方面 ， 地块周边是哈西较繁华地段 ， 周边新房项目参考价格基本都在在15000元/㎡以上 ， 其中距离地块最新的新房项目是东方新天地 ， 参考价格15000元/㎡ ， 恒大珺庭参考价格17200元/㎡、华润置地·置地公馆参考价格15000元/㎡、爱达晶品参考价格14700元/㎡、爱达壹号参考价格17500元/㎡ 。

二手房分布图

二手房方面 ， 地块位于南岗万达商圈 ， 周边二手房挂牌房源较多 ， 其中挂牌量较多的小区是壹品新境小区 ， 共有686套挂牌房源 ， 参考价格14851元/m2 ， 环比上月下跌0.24%；辰能溪树庭院北区小区共有569套挂牌房源 ， 参考价格20453元/m2 ， 环比上月上涨0.86%；涧桥西畔小区共有432套挂牌房源 ， 参考价格15922元/m2 ， 环比上月下跌0.11% 。

该地块所处区域无论是教育配套还是商业、交通方面都十分齐全 ， 周边新房和二手房项目参考价格也普遍很高 ， 此宗地起始楼面价是6495.20元/㎡ ， 属高等水平 ， 预计最终成交楼面价基本大于起始楼面价 ， 而最终该地块新房开盘价应该也不会太低 。