----2020年起 ， 买房将会遇到4大麻烦！国家一锤定音 ， 买房者要注意了//----

----2020年起 ， 买房将会遇到4大麻烦！国家一锤定音 ， 买房者要注意了//----

----2020年起 ， 买房将会遇到4大麻烦！国家一锤定音 ， 买房者要注意了//----

----2020年起 ， 买房将会遇到4大麻烦！国家一锤定音 ， 买房者要注意了//----

众所周知 ， 我国是世界上人口最多的国家 ， 人口多久意味着在各种方面的需求也多 ， 就拿住房刚需来说 ， 其他小国可能考虑的就是几亿甚至不到一亿人口的住房量 ， 但是我国就必须得多做打算 ， 随着城市化进程的加快 ， 越来越多的农村人开始向城市转移 ， 这催生了更多的住房需求 。

面对复杂多变的房地产市场 ， 新购房者往往显得十分困惑 。 各种房地产专家也提出了买房的建议 。 一些专家认为2020年是买房的好时机 。 一些专家仍然认为房价会上涨 。 虽然国家将不再使用房地产来刺激短期经济 ， 但一些专家认为 ， 短期内房地产仍然是经济的支柱产业 ， 中国还有15年的城市化道路要走 。 城市化的第一个前提是大量农村人口进入城市 ， 他们最大的需求是住房 。 因此 ， 房地产的红利期仍然是15到20年 ， 所以那些刚需者现在就可以买房子 。

一些专家持相反的观点 。 例如 ， 曹德旺反复指出 ， 目前的房价已经很高了 ， 影响了实体经济的稳定发展 ， 所以我们不应该建造那么多的房子 。 年轻人租房可能比买房更好 。 王健林的儿子王思聪也认为 ， 从经济上讲 ， 年轻人拿父母的钱从银行贷款买房是不明智的 。 在一封给内部员工的信中 ， 马云说“现在租房更受鼓励了” 。

长期以来 ， 中国形成了一个看涨而非看跌的房价预期 ， 这种预期正在改变 。 中国的房价正处于一个临界点 。 在“房住不炒”这一不可动摇的原则下 ， 即使付出代价 ， 房价上涨而非下跌的预期也将被逆转 。 然而 ， 我们仍然不希望房价下跌太多 。 当然 ， 中国房地产不太可能大幅下跌 。 其实关于楼市的话题 ， 2019年我们都聊过了很多次 ， 如今终于来到“检验”那些预测的2020年 ， 那么大家最关心的买房问题 ， 在2020年会有怎样的变化？

一句非常扎心的话：从2020年起 ， 买房将会遇到3大麻烦 。

房地产趋于稳定 ， 现在买房可能面临升值缓慢的问题

中国社会科学院与《经济参考报》联合发布了《中国住房发展报告(2019-2020年)》 。 报告分析显示 ， 经过几年的努力 ， 中国的房地产调控已经初见成效 ， 但还需要在未来几年加以巩固和持续 。 因此 ， 报告预测 ， 中国房地产市场调控的窗口期可能在2025年左右结束 ， 房地产市场的发展潜力也可能在2025年左右发生变化 。 在未来2-3年 ， 这将是中国房地产市场调控的一个非常关键的阶段和时期 。

根据中国社会科学院的报告 ， 2018年是中国房地产对经济贡献的一个转折点 ， 是从正到负的转变 。 2019年 ， 政府首次提出不将房地产作为短期经济刺激手段 ， 充分体现了国家调控房地产市场和决心 。 房地产市场调控已进入关键时期 ， 我们应继续予以关注 。 根据国家统计局发布的2019年前11个月的数据 ， 房地产数据是稳定的 。 在这样大的环境下 ， 房地产经济已经失去了实质性增长的可能性 。