②、“几乎全新”的小区可以买 ， 新表现在：年份新、有车位、绿化户型以及地段配套还以的小区 。 刚需可以盯住这类房产 ， 以为这部分房产跟买新房没什么区别 ， 而且这类房产主要还是以市区的居多 ， 是一个不错的选择 。

③、地铁旁或者未来计划通地铁的小区 ， 这类交通房 ， 只要是步行15分钟能到的都能接受 ， 因为特别是那些计划开通地铁了 ， “地铁一响 ， 黄金万两” 。

④、地段优势的品质小区 ， 大家如果了解城市建设的规律的话 ， 一般的城市发展会：老城区——向外扩张——核心区的重建 ， 所以呢环内地段优势的高品质小区 ， 仍然会在很长时间内保值升级 。

而这几类二手房能不买就尽量不买：