①、小产权、安置房等 ， 这类房子除了无法正常交易 ， 本身涨幅还比较慢 ， 户型舒适度也比较低 。

②、买房千万看物业 ， 如果这个小区的物业特别差的话 ， 会影响这个小区的价格 ， 毕竟物业保障了你很大程度的居住舒适度 。

③、没有车位或者车位严重不足的小区 ， 毕竟现在有车一族还是比较常见的 。

④、没有电梯的多层小区 ， 城市人口老龄化的问题越来越严重 ， 没有电梯的房子会逐步被抛弃 。

小粥上面讲完二手房的这些常识性的问题后 ， 可定会有很多人会开始思考二手房的问题 ， 但是小粥想说的 ， 二手房也不是适合所有人 ， 一定要结合自己的自身情况 ， 下面就而二手房的优缺点也给大家讲讲 ， 你自己匹配一下 ， 自己到底适不适合买二手房：