二．银行信贷；贷款与贷款利息

买房是一种高杠杆的消费 ， 如果买房不能贷款 ， 全国的房价都要打“骨折” ， 跌五成的可能性极大 。 现在国家控制资金不能流入房地产市场 ， 所以前几天降准7500亿 ， 对房地产基本没用影响；很多地方开发商不能在贷款拿地；购房者贷款利息上浮 ， 且交首付后办不下来贷款 ， 开发商拿不到购房尾款 。 这种从上到下的限制 ， 进一步导致市场降温！

总结 ：目前来看 ， 无论是政策还是银行信贷 ， 都在进一步收紧 ， 在这种情况下房价上涨基本是不可能的；希望房价暴跌也是没指望的 ， 全国房价下跌百分之二十 ， 必定导致房奴一起房闹 ， 所以未来两年一定会平稳发展；那么什么时候变好呢？小编觉得出行一下几种情况可能是一个新的起点：降息 ， 降首付比例 ， 放款户籍制度或取消限购！