市场供应方面 ， 鉴于政府调控环境趋严 ， 为缓解资金压力及规避政策收紧可能带来的风险 ， 现金回笼将成为2019年主旋律 ， 开发商预计将加快推盘速度 ， 新增供应量将有所增长 。

受充沛的资金流动性及持续增长的住房需求支撑 ， 2019年广州住宅销售市场成交量上升的可能性较高 。 住宅市场价格也将维持稳定 。

其中 ， 广州服务式公寓市场的上升趋势可能更加明显 。 随着如朱美拉及罗斯伍德等新增服务式公寓项目入市 ， 将令全市服务式公寓总存量增加至4000套左右 。

由于这些新增供应主要集中在天河区 ， 该区域的服务式公寓市场竞争也将愈趋激烈 。 不过在旺盛的市场需求下 ， 服务式公寓市场租金或将保持平稳增长的态势 。