短期的旅游签和商务签证不是居留许可 。

如果实际上并没有在奥地利生活 ， 只是想买房纯粹作为投资 ， 是无法作为业主注册的 。

其次 ， 还要取得外国人征地许可 ， 这个也很难通过审批 。

在明确购买意向之后 ， 外国人需要向MA35申请到许可后才能够正式购买房屋 。

如果是夫妻双方共同购买住房 ， 有任何一方拥有奥地利公民身份 ， 则不需要这个许可 。

在申请时 ， 房屋购买人必须明确解释购买理由 ， 即购买房屋包含了什么社会效益和经济效益 。

自己家庭居住就是社会效益 ， 用于投资或者经营就属于经济效益 。

一般作为居住使用的房屋 ， 只要按要求递交了材料 ， 不会拿不到许可 。