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数据显示 ， 2019年元旦小长假前两日即2018年12月30日、31日 ， 上海商品住宅分别网签258套与243套 ， 较2017年同期的156套与57套 ， 分别上涨65%和326% 。 广州方面 ， 前两日商品住宅分别网签1790套与297套 ， 较2017年同期的385套和91套分别上涨364.9%和226% 。 深圳方面 ， 30日网签62套 ， 较2017年的90套同比下降31% ， 31日网签70套 ， 较2017年同期的60套上涨16% 。 北京市场网签暂停 ， 30日住宅网签只有4套 。

整体来看 ， 一线城市2019年元旦假期期间市场网签成交量与2018年元旦相比有所上行 ， 但主要原因是因为年末大部分房企集中签约冲刺 。 从市场趋势看 ， 2019年一线城市市场将继续低迷 。 二线城市也将维持平稳降温 ， 2019年全国房地产市场开门遇冷已成定局 。

2018年北京成交24971套 ， 刷新年度最低纪录 。 对比2017年供应少 ， 2018年供应井喷的情况下 ， 成交量萎缩带来库存大幅度上涨 。