提醒：
购买期房时 ， 要注意售楼处的沙盘 ， 要向售楼人员确认小区配套设施的具体位置 。垃圾站要分清是常规垃圾堆放处还是临时堆放点 ， 会不会变成永久性的 ， 要特别注意的是看看小区附近有没有垃圾中转处理站 。

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楼上有“恶邻”摊上一个“恶邻”怎么办？会让你后悔得恨不得立刻搬出这套房子 。
李女士楼上住的是一对老夫妻 ， 老太太年轻时是裁缝 ， 勤劳惯了 。她虽然年过7旬 ， 精力却十分旺盛 。每天5点起床拖地打扫 ， 乒乒乓乓之声不断 ， 可苦了楼下的李女士 ， 5点钟就被吵醒 ， 再也睡不着 。李女士曾到楼上委婉地提醒老人稍稍注意 ， 动作轻一点 ， 但只好了两天就依然故我 。老太太最近操起了老本行 ， 天天打扫完了就踩缝纫机 。缝纫机的声音在头顶有节奏地响起 ， 李女士只好搬家走人 。
王先生的烦恼则是楼上的木匠邻居带来的 。一开始 ， 王先生发现楼上老头周末锯木头、钉钉子 ， 吵得人不得安生 。王先生上去找邻居交涉 ， 说明周末不能装修 。楼上住的是一对老夫妻 ， 老太太还想“翻毛腔” ， 老头赶紧打圆场 。王先生以为装修很快会完工 ， 半年过去了 ， 楼上还是“装修”声音不断 ， 问了楼组长才知道 ， 楼上老头是个木匠 。
提醒：
这种“瑕疵” ， 看不见摸不着 ， 只有住进去才能体会到 ， 但给人带来的精神折磨和伤害却极大 。想避免遇到这种情况虽然很难 ， 但可以多方打探 ， 特别是要与周边邻居交流询问 ， 这样可以减少“中彩”的概率 。

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楼下敲掉承重墙韩先生的新居生活 ， 最近多了一份不安 。他偶然发现 ， 楼下邻居把承重墙敲掉了 。
韩先生夫妻在长宁区某小区买了套房 ， 因为原先的装修还不错 ， 就直接住进去了 。某天下班回家 ， 从邻居家门口过的时候 ， 韩先生往里看了一眼 ， 这一看让他心惊胆战：墙被敲掉了大半 ， 光是客厅就敲掉了两面墙 ， 承重墙被敲得只剩下三根方柱子 。
从那天开始 ， 韩先生一进家门就觉得不踏实 ， 总觉得脚底下是空的 ， 晚上睡觉的时候都担心会不会掉下去 。韩先生特意去找了楼下邻居 ， 告诉他这样装修会影响房屋质量 ， 还会危害居住安全 。对方却很笃定地说 ， 不会有什么大问题的 ， 顶多就是出现裂缝而已 。住在这么个“空架子”上 ， 工作了一天下班回来 ， 还不能安心休息 ， 韩先生产生了卖房的念头 。这一买一卖 ， 交易税费实在太高 ， 他一时间下不了决心 。再说 ， 如果告诉买房的人实情 ， 房子会卖不出去；如果隐瞒 ， 又于心不忍 。
提醒：
装修敲承重墙 ， 肆意破坏房屋结构的做法危害了公共利益 。《上海市住宅物业管理规定》明确规定 ， 业主、使用人有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为 ， 损害其他业主、使用人合法权利的 ， 业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼 。《上海市房地产登记条例(修订草案)》已于6月提交市十三届人大常委会第四次会议审议 。草案将乱砸承重墙野蛮装修的问题、损坏房屋承重结构的行为纳入限制登记范围 。房主在转让、抵押房屋时 ， 如果行政机构认定存在严重的野蛮装修 ， 房地产登记机构将不予以登记 。直到房主处理完毕 ， 才可以恢复登记 。

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