总得有一个“双地铁”的帽子 ， 交通四面八达 ， 但是周边高峰期家门口也不能太堵吧？

户型不能太随便吧 ， 总得是名人设计的吧？

可是 ， 我又觉得有点说不上是low还是繁华的感觉 。

如我告诉你有套不错的房子：可是小区不大 ， 连体楼 ， 上下邻居有部分公司租赁 ， 房子竟然全部朝西！土豪如你可能也摇摇头了 。

但你知道吗 ， 那是汤臣一品 。

完美的房子 ， 只存在开发商描绘构造的美丽童话中 ， 不光是郑州没有完美的房子 ， 压根这世上就没有统一的口味 ， 也没有统一的审美 ， 更没有统一的“口袋” 。

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即使没有完美的房子 ， 但并不是“不塌就好” ， 是“适合才好” 。

买房的烦恼永远源自钱不够 ， 很多时候正是买不起这类房子 ， 我们才叫刚需 。

房子没有毫无理由的贵 ， 也没有毫无理由的便宜 。

像恒大未来之光这样的房子 ， 港区领事馆旁 ， 8000+确实不贵 ， 但是它周边过于荒凉 ， 这是它便宜的理由 。 这种房子 ， 则更适合港区地缘性人群购买 。

小编老家的一对夫妻朋友 ， 在港区工作多年 ， 前些天兴冲冲告诉我 ， 他们买了未来之光 ， 努力了这么多年 ， 终于有了落脚的地方 。

这个楼盘 ， 确实远 ， 也确实偏 ， 但对于他们这对辛辛苦苦在港区打拼的小夫妻来说 ， 是最适合的房子 。

他们跟我分享这个消息时 ， 我能看出来他们的满满幸福与自豪 ， 这是他们努力奋斗的证明 。

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现在的郑州楼市是什么行情 ， 大家心里都有数 。

楼市正处于近两年的一个低点 ， 作为刚需群体确实是一个好机会 。

中原、高新、惠济及管城 ， 刚需都可以入手 。 首付35-40万 ， 月供5000-6000元 ， 小三房的选择空间还是很大的 。

管南交通设施会比较完善 ， 有小李庄火车站加持 ， 大房企扎堆 ， 可选择性较大 。 相对于其他区域 ， 配套设施也相对完善 。 比如碧桂园名门时代城精装89平 ， 总价114万 ， 首付34.2万 ， 月供4700元左右 。 正商生态城毛坯94平 ， 总价在108万 ， 首付32.4万 ， 月供4500元左右 。

另外随着地铁2号线二期的开通 ， 惠济区“苦日子”也算熬出了头 ， 惠济区容积率普遍较低 ， 周边生态环境相对较好 ， 非常宜居 。 比如中海湖滨世家精装89平 ， 总价在120万 ， 首付36万 ， 月供4900元左右 。 万科民安云城精装89平 ， 总价在138万 ， 首付44万 ， 月供6096元左右 。

高新区教育配套资源较为丰富 ， 汇集了很多高新技术企业 。 而且现在四环内的高新区配套也基本完备 。 比如大正水晶森林毛坯89平 ， 总价在116万 ， 首付34.8万 ， 月供4800元左右 。 翰林国际城毛坯88平 ， 总价约128万 ， 首付38万 ， 月供5300元左右 。

站在岸上学不会游泳 ， 说得再多 ， 也得实地多踩几次盘 ， 多到周边走走 。

不要听到便宜俩字 ， 就火急火燎的冲向售楼部 ， 对楼盘一点都不了解 ， 就恨不得把所有房子都买下来 。 现在买房你少出的钱 ， 很有可能交房时让你翻倍吐出来 。

另外 ， 也不要太排斥中介 ， 在任何战争中 ， 信息都是最重要的 。

一定要有行动力 ， 佛系买房最为致命 。

搞不好就是“如来”变“济公” ， 资产缩水 。

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