----购房观念又要变了 ， 温州三折租房 ， 开启宁租不买的新时代//----

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据报道 ， 距离2020年还有最后一周 ， 房地产开放商为冲业绩最后冲刺 ， 各大城市也为“抢收人才”频推新政 。 前年 ， 从西安开始的人才争夺战就被受瞩目 ， 也多有争议 。 到底是人才争夺战 ， 还是卖房大战？人们看到的结果是一年之内 ， 西安确实引进了上百万的人口 ， 但是大部分人并不符合官方说的条件 ， 而后来越来越多的城市进行复制 ， 也就演变成了买房落户的实际推手 。

西安之后 ， 石家庄还彻底放开落户政策 ， 也脱下了所谓的人才引进的外衣 ， 实际上效果平平 ， 打着人才引进的幌子 ， 搞房地产营销的模式 ， 已经不是什么新鲜事了 ， 人才引进的效果自然 ， 也不可期待 。 最近全国范围内 ， 全面放开300万人口以下城市的落户政策 ， 就把所谓的人才引进这个幌子 ， 彻底给撤掉了 。

现在才能看清楚 ， 到底什么是引进人才？人才战略肯定是一个城市发展中最重要的因素之一 ， 国家通过300万以下城市人口落户政策 ， 是国家城市化发展的一个重要步骤 ， 要建设好一个城市 ， 当然需要全面地提高人口的素质和能力 ， 只是盖房子 ， 卖房子肯定是不行的 ， 只有房地产的发展 ， 不可能让一个城市持续发展得很好 。

最近 ， 温州市发布《温州市人才住房租售并举实施办法》 ， 将优惠住房的覆盖面从原来的高端人才拓宽到优秀大学生 ， 在学校、医疗卫生机构、企业工作的本科生 ， 符合条件买房可打7折、租房享3折 ， 优惠力度堪称空前 。 如果说 ， 买房可以打7折 ， 还有刺激楼市的意思 ， 那么三折租房的政策确实是实实在在的为人们解决了实际困难 。

特别是对年轻人来说 ， 七折的房价也是一个不小的数字 ， 动辄上百万元、几百万元的房子 ， 老实说 ， 打七折 ， 就是打五折、打三折 ， 对普通大学生来说也是天文数字 ， 也只能望房兴叹 。 所以说让他们有房子住 ， 比让他们享受到优惠购房 ， 这样的政策是更应当受到欢迎的 。

首先 ， 从承受能力上来看 ， 如果房租三折的话 ， 那么房租也就在三位数之内了 ， 这样的房租水平 ， 对大多数人来说都是可以接受的 ， 是能够承受住的 ， 应该说付出这样的房租 ， 对大家来说 ， 生活负担的影响不会太大 。 也会大大降低大家在支付房租所占的家庭收入的比例水平 。

另外 ， 从资金管理的角度来看 ， 租金的支付比贷款购房的利息支付还要小得多 ， 也会大大降低人们的经济负担 。 当然 ， 这也是对中国住房制度的一次重大改变 ， 人们在习惯买房以后 ， 现在又出台了 ， 廉价租房的政策 ， 或许能改变中国房地产市场的结构 。