----刚定！2020年武汉公积金上半年最高贷款额度//----

----刚定！2020年武汉公积金上半年最高贷款额度//----

\n

\n

刚刚！

\n

【越乔】从武汉公积金获悉

\n

2020年上半年最高贷款额度已定！

\n

\n

\n

武汉公积金官网截图

\n

武汉公积金中心关于公布

\n

2020年上半年我市住房公积金

\n

个人住房贷款最高贷款额度的通知

\n

根据《武汉住房公积金管理中心关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中规[2018
3号）精神 ， 以及我市2019年12月31日住房公积金个人贷款率（84.05%）的实际情况 ， 经研究决定 ， 2020年上半年我市住房公积金个人住房贷款的最高贷款额度为：缴存职工家庭购买首套普通自住住房的 ， 最高贷款额度为70万元；购买第二套改善性自住住房的 ， 最高贷款额度为50万元 。

\n

\n

据了解 ， 从2018年5月1号开始 ， 武汉住房公积金的最高贷款额度根据武汉市的个人住房贷款率 ， 设置流动性调节系数 ， 对最高贷款额度实行动态管理 。 调整的主要内容为：

\n

1、体现了差异化的房地产调控政策

\n

实行首套房与二套房差别化的基准贷款额度 。 首套房基准贷款额度为70万元 ， 二套房基准贷款额度为50万元 。

\n

\n

2、建立了住房公积金流动性风险调控机制

\n

市公积金管委会授权市公积金中心动态跟踪监测个贷率（指某一时点个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率）变动情况 ， 通过设置并及时调整流动性调节系数 ， 相应调整最高贷款额度 ， 以防控资金流动性风险 。

\n

当个贷率低于80%时 ， 流动性调节系数为1.2 ， 即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的1.2倍；

\n

当个贷率介于80%（含）和90%之间时 ， 流动性调节系数为1 ， 即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度；

\n

当个贷率介于90%（含）和100%之间时 ， 流动性调节系数为0.9 ， 即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.9倍；

\n

当个贷率高于100%（含）时 ， 流动性调节系数为0.8 ， 即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.8倍 。

\n

3、取消了我市住房公积金个人住房贷款“扣减”规定 ， 即职工家庭再次申请住房公积金个人住房贷款时 ， 不再扣减首次已使用过的住房公积金贷款额度

\n

武汉公积金管委会授权公积金中心每半年公布一次个贷率 ， 作为调整我市最高贷款额度的依据 ， 对最高贷款额度实行动态管理 。

\n

有关情况说明

\n

（一）关于当前我市住房公积金最高贷款额度的确定：

\n

鉴于当前我市的住房公积金个贷率为86% ， 介于80%（含）和90%之间 ， 对应的流动性调节系数为1 ， 根据《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》要求 ， 从5月1日起 ， 我市住房公积金首套房的最高贷款额度为70万元 ， 二套房的最高贷款额度为50万元 。

\n

（二）关于新旧政策衔接问题：

\n

《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》和《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》均于2018年5月1日起施行 。 此前已经受理的住房公积金个人住房贷款业务仍然按原政策执行 ， 5月1日起受理的公积金个人贷款（以录入武汉住房公积金管理信息系统为准）按新政策执行 。