另外一种情况则反之 ， 年龄偏大(超过40岁)的中老年人按揭贷款买房会遇到贷款年龄“门槛”问题 ， 或因可贷年限较短月还款压力较大 ， 这时候 ， 儿子（媳）女儿（婿）就可以作为连带还款人 。 以延长还款期限 。

理论上 ， “接力贷”的利率跟普通房贷是一样的 ， 部分银行实际操作中会按“优质客户”的要求给优惠利率 。 这个产品打动人心的点在哪?“这样的好处是 ， 涉及到具体的借款期限可以按照年龄较小的借款人的年龄作为一个基准来确定的 。

相当于他父母买了房 ， 可能后面是他子女作为共同还款人 ， 那么这个时候确定贷款年限的时候 ， 我们主要是以他的子女的年龄来确定这个贷款年限 。 ”该行内部人士表示 。

那么 ， 一个延续了十余年、总量并不大的房贷产品缘何会引起轩然大波？杭城某股份制银行的一负责人点破了玄机：因为目前限购 ， 子女没有购房资格时可以用父母的名字买房 ， 然后用“接力贷”解决父母不能按揭的问题 。