这样有可能扰乱目前的住房管理 。 解决办法是银行对借款人和共同还款人的准入要求应为 ， 父母和子女都具有购房资格 。

“父母如果是首套房还可以享受利率优惠 ， 再加上现在有个税优惠政策 ， 父母如果收入比子女高 ， 还可以享受税收优惠 。 所以 ， ‘接力贷’就是一个钻各种政策空子的产品 。 ”另一位金融界人士也道出了担忧 。

中原地产首席分析师张大伟分析 ， 银行延长贷款年龄的政策是非常明显的鼓励子女用老人的贷款 ， 享受首套房待遇 。 “政策事实上是变相取消了限贷政策 。 ”

张大伟认为 ， 对于房地产市场说 ， 购房行为应该是理性行为 ， 这种鼓励贷款到80岁 ， 一套房套牢几代人的做法 ， 不值得提倡 。 虽然政策直接影响的人不多 ， 但还是会被投资投机需求利用 。