----交付毛坯房时 ， 最怕你验收这5个地方！有问题开发商负全责//----

----交付毛坯房时 ， 最怕你验收这5个地方！有问题开发商负全责//----

现在的房价可谓是居高不下 ， 而且还一直在涨 ， 这让很多想买房的人攒钱都攒不过来 ， 好不容攒够了能买到自己心仪房子了 ， 却也要买房手续上还有交房、验收上整一些幺蛾子 。 很多人买房都被开发商忽悠过 ， 要么迟迟不交房 ， 要么就是这里出点小问题 ， 那也出个小差错什么的 ， 所以 ， 在你家毛坯房到你手上之后 ， 先别急着说好 ， 自己验收一下 ， 开发商最怕你验收这5个地方 ， 要是发现了什么问题 ， 请尽早退房 ， 别耽搁了

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1、毛坯房的门

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买房的朋友们都知道 ， 要是家里拿到的是毛坯房 ， 门是早早地就帮助安装好了的 ， 然而在进行其他部分的安装或者粉刷的时候 ， 可能会对门造成一些碰撞和刮擦 ， 所以开发商们第一就是担心业主会看门 。 所以大家在给自己家新毛坯房验收的时候 ， 先看看门有没有弄坏 ， 有的话赶紧要开放商安排换门 。

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网络图片

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2、窗户

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看了门当然就要想着看窗户了 ， 窗户是镶嵌在墙壁上的 ， 而且它也是我们房内和户外的一个连接口 ， 因此窗户最重要的性能应该是防水和封闭 。 因为毛坯房的窗户一般是被安排批量安装的 ， 而这个过程中安装的窗户不一定是安装得符合桂格标准的 ， 所以大家在验收毛坯房的时候要看看窗户的配置是不是齐全 ， 该粘合的地方有没有粘合好 ， 封闭性能和防水有没有做到位 ， 看渗水的话可以在下雨天的时候去验收 ， 如果地上有很大一片渗水迹象 ， 那么说明窗户是有问题的 ， 需要及时重新处理 。

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3、墙面

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门窗看完了 ， 就是要整个房子内部的墙面了 ， 整个墙壁应该是被粉刷完整的 ， 也应该是凭证和干净的 ， 要是墙面出现了裂纹还有其他印记的话 ， 你可以要求退房 ， 毕竟要是墙壁没有粉刷好 ， 是对以后的居住造成很大影响的 ， 要是想在相面贴瓷砖 ， 也很容易造成空鼓和掉落 。 开发商们也很怕业主找查出墙壁的纰漏 ， 要是要退房 ， 还是很麻烦的 。

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4、电线和电箱的验收

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这里需要找个专业的电工师傅来帮你忙 ， 看看入户门电线和强弱电箱的设备是不是都安装到位了 ， 是不是使用安全 ， 要是没有安装的话 ， 是要及时招人来帮助安装的 ， 不然以后除了问题都是业主自己承担责任的 。 开发商当然也不想承担这个责任 ， 所以他们不想让你看出端倪 。

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5、防水系统验收

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看完用电就要看用水 ， 尤其是咱们卫生间的位置 ， 看看防水是不是做到位了 ， 看看水管子用起来是不是通畅 ， 很多专业人士建议采用试水试验 ， 将下水道口封住后往地面注水 ， 做好水位标记 ， 48小时候看结果 ， 水位若没有明显变化 ， 说明防水还是不错的 ， 要是水位下降很快 ， 那么防水就是差劲的防水 。 同时往下水道管子里注水 ， 看看下降速率 ， 快的话说明没有堵 ， 否则需要检查看看是不是堵住了 ， 要及时找开放商叫人来疏通 。