----北京买房好还是天津买房好？//----

----北京买房好还是天津买房好？//----

最近有网友朋友问 ， 北京买房好还是天津买房好？

虽然北京和天津都是直辖市 ， 但是论级别完全不在一个量级 ， 加上北京市首都就更不一般了 。 天津说实话早就失去了当年的威风 ， 想当年解放前再以前 ， 那可是全国有名的发达城市 ， 港口城市 ， 国际大都市 。 解放前天津因有海港和租界 ， 对外贸易比较繁荣 ， 工业也比较发达 ， 经济基础要超过北京的 。 只是解放后对外贸易的重心放在了上海和广州 ， 天津的对外贸易的优势就没有了 。

最最重要的是北京成为首都后 ， 可以说北京周边的地区集中精力为首都供应财力物资 ， 以天津河北之力促进北京发展 ， 以致于到现在依然是北京独大 ， 周边的河北地区成了灯下黑 ， 天津同样如此 ， 虽然贵为直辖 ， 却也摆脱不了尴尬 。

当然 ， 这两年好多了 ， 因为有了京津冀一体化相对好了很多 。 所以我刚才啰嗦那么多历史 ， 就是要表达这些历史变迁 ， 都是一个过程 。 无论如何 ， 现在的天津是没法跟北京比的 。 所以论北京的地位、资源等各方面的优势肯定是北京好 。

买房也是如此 ， 买房就是买城市 ， 能买得起北京的干嘛要去天津买呢？

但凡能在北京买得起的当然还是建议在北京买 ， 我们不说未来投资翻多少倍 ， 不用考虑这些问题 ， 至少北京的房价一定会比现实低估 ， 特殊的城市一定不可能任由房价大涨 ， 但是其资源的稀缺会成为其真正的价值所在 。

但摆在大家面前的一个现实问题是 ， 很多人是在北京买不起的 ， 无论你如何拼命 ， 北京的房子你也买不起 ， 那周边似乎是最好的选择 ， 可看来看去都是河北的地界 ， 大家能想到一个字——穷 ， 从教育上考虑资源少 ， 而且高考分数高 。 天津则不一样了 ， 虽然级别上跟北京无法相比 ， 但是论起教育资源来 ， 那是也相当不差 。

这些年随着天津海河计划的推出 ， 盛行起了北京工作天津落户 。 在天津落户扎根 ， 是很多北漂梦寐以求的 ， 或者说是下策中的良策 ， 北京落不了户 ， 能在天津也不错 ， 很多人哪怕是为了下一代也纷纷选择天津 。

我不赞成很多人趋之若鹜到天津办落户 ， 但如果是真的想在天津工作或生活的人 ， 的确可以考虑 。 落户只是人才引进的第一步 ， 想要留住人才 ， 除了要解决工作问题 ， 那就是生活问题 。 既要“宜居” ， 又要“宜业” 。 创造良好的工作条件 ， 优化教育、医疗等公共服务 ， 是需要天津做好这些功课的 。

从未来潜力上 ， 可能天津发展潜力更大一些 ， 毕竟过去这么多年是一直被低估的 。 如果用来自住 ， 同时要考虑房子的增值性、保值性 ， 建议还是首选天津市环城四区 ， 比如北辰区、西青区、东丽区、津南区 。 如果是投资 ， 天津外环线附近房产一般售价在2万到3万元之间 ， 性价比非常高 ， 未来升值空间可能较大 ， 不管是投资也好 ， 自住也都比较合适 。

总之一句话 ， 能在北京买的不去天津买 ， 除非你去天津落户 ， 能在天津买房落户的也不是谁想去都可以 。 所以 ， 北京依然是少数人的归宿 ， 而天津是相当一部分人退而求其次的最佳选择 。