----马云、李嘉诚曾暗示：房子不再造富！现在买房 ， 5年后是赚是赔//----

----马云、李嘉诚曾暗示：房子不再造富！现在买房 ， 5年后是赚是赔//----

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----马云、李嘉诚曾暗示：房子不再造富！现在买房 ， 5年后是赚是赔//----

马云、李嘉诚曾暗示：房子不再造富！现在买房 ， 5年后是赚是赔？

如果再给你一次机会 ， 把时间拨回到5年前 ， 当初没买房的你 ， 会用尽所有办法买房吗？知道5年后的今天房价会涨得六亲不认 ， 相信所有人砸锅卖铁 ， 甚至是借高利贷也要买房 ， 不让自己多年后后悔 。 但可惜的是 ， 人无前后眼 ， 人生中很多错过的事情终究无法用“如果”来补偿 。

其实 ， 我们今天看5年后的房价 ， 又何尝不是一样的处境呢 。 但这一次似乎和五年前截然不同：现在不买房 ， 5年后或许不仅不会后悔 ， 还会对自己今天的明智之举大加赞赏 。 首先 ， 现在大家更多的不是担心未来房价要“涨多少” ， 而是掂不清房价“要跌到什么时候” 。 啥意思？就是今天基本上购房者的预期已经彻底扭转了 。 5年前很多人不买房 ， 可能真的是没钱 ， 但是今天很多人不买房 ， 不止限于没钱 ， 很多有资金有实力的买家现在也在持币观望 。

说两个有力的支撑：第一个 ， 58联合安居客发布的《11月国民安居指数报告》显示 ， 当前是购房者最理性的时期 ， 也是房地产的“最低谷”时期 。 因为目前有42.6%的购房者没有明确的购房时间 ， 处于观望状态 ， 此外还有17.1%的购房者明确表示“要把购房计划延期一年” 。 也就是说有将近6成的购房者现在是“不打算”买房的 。 很明显 ， 楼市的购房需求正在被抽空 ， 开始出现了断层 ， 这无疑对房价构成最大利空；想卖房？对不起 ， 更不容易！统计数据显示 ， 现在的卖房周期已经由三年前的26天拉长到了109天 。 是的 ， 房子的流动性大大降低 ， 高强度调控下 ， 越来越多的房子被彻底“锁死”了 。 更多的人现在不担心买不了房 ， 而是担忧自己的房子“卖不掉” 。

第二个 ， 国家主动提出“不拿房地产刺激经济” ， 也等于直接宣判了过去房地产盛世狂欢的“终结” 。 不仅如此 ， 党媒经济日报此前曾经说过 ， 人口、金融及经济等基本面都决定了未来房价上涨空间狭窄 。 很多小道消息总是不停输出“房价要涨”的危言耸听 ， 理由永远都是“城市化进程远没有结束” 。 今天我想和大家说 ， 这个论据压根不成立 ， 站在国家层面 ， 现在的重中之重就是稳定楼市 ， 即便经济面临下行压力 ， 也绝不允许房地产出乱 。

其次 ， 事实上两位前首富马云、李嘉诚早前都曾“暗示”：未来房子不再造富 ， 不再适合投资：马云在17年5月份在公开场合明确说过 ， “未来房价如葱 ， 年轻人不用过早背负巨额房贷压力 ， 以后年轻人压根不用为买不起房而发愁 。 ”有业内知名专家曾经解读分析称 ， 马云说未来房价如葱 ， 其实不是说房子的价格会跌到和葱价一样 ， 这是一种暗示说法 。 他想表达的主要意思是 ， 经历过连续多年的不断上涨后 ， 房地产确实需要被压制下来了 ， 过去它是经济发展的中流砥柱 ， 但越来越多的信号显示 ， 我们的经济不再需要地产来拉动刺激 ， 这种一味上涨的发展有必要也必须要暂停了 。 言外之意 ， 房地产造富时代已经落幕 ， 未来楼市会在“不炒”中逐渐回归理性 ， 真正回到造福刚需的本源上来 。