----样板房就是交付标准！常州人民的福音 ， 2020常州精装房管理通知发布//----

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现在的人买房子大多是两种选择 ， 它们要么是粗糙的毛坯 ， 要么是精装的房子 。 有人认为毛坯房装修起来太麻烦 ， 有人嘲笑精装房的质量 。 那是毛坯还是精装好呢？

精装房相比较清水房的优势主要在以下几个方面 。 一是施工垃圾的大幅减少 。 在装修过程中 ， 会有大量的建筑垃圾 ， 如混凝土、砖块、刮白、板材、石材、瓷砖等？但是 ， 精装房的产业化和处于初期阶段的设计 ， 比较累的材料都是定制和批量采购 ， 上述建筑垃圾至少减少80%到90% 。 它有效地减少了废物的排放 ， 对环境非常有益 。

第二 ， 更减少烦心 。 装修往往是几个月 ， 业主装修一般都是觉得一战一般 ， 耗费了不少精力..而精装房有效避免了这一问题 ， 基本上可以做到入住包 ， 省心省力 。 对于有个性化需求的 ， 开发商也适时推出精装定制 ， 如万科的好家 ， 可选的定制单位还是多家..第三 ， 省钱 。 开发商的工业化精装可以有效降低装修成本 。 各种东方建材分批采购 ， 价格比个人采购优惠得多 。 做精装房 ， 开发商赚取更多利润 ， 业主也多了一部分装修费用的节省 。

但是当越来越多打着拎包入住的精装修房子出现的时候 ， 质量的参差不齐也成了市场问题 ， 本来是精装房的优点却成了人们最担心的问题 。

今天起 ， 常州人民有福啦 ， 常州市对精装修房建设管理有了规矩 ， 样板房成为交房标准和依据！

从市住建局获悉 ， 2020年1月1日起 ， 常州新申领施工许可证的住宅项目将执行装饰装修工程不得肢解发包、样板房作为交房标准和依据等新建成品住房建设管理规定 。

据介绍 ， 成品住房就是具备基本使用功能的住房 ， 一方面能够有效节省建筑材料、减少装修垃圾和环境污染 ， 保证房屋结构安全 ， 另一方面能够满足购房者“拎包入住”“省心省事”的购房需求 。 近年精装修的成品住房已成为房地产行业发展的一大趋势 ， 但成品住房建设也存在开发商夸大宣传、房屋装修“质价不符”、材料设备以次充好等问题 。

为保障成品住房的装修质量 ， 我市日前专门发布《关于加强我市新建成品住房建设管理的通知》 ， 出台了多项严格管控措施 。 比如 ， 规定成品住房装饰装修工程应与土建工程一体化设计、一体化审图 ， 并一次性办理施工许可手续 。 由此 ， 一方面加强装修设计管理和建设程序管理 ， 从源头保证装修工程质量 ， 另一方面杜绝开发企业“毛坯变精装 ， 变相涨价”行为 。 同时还规定 ， 成品住房应实行施工总承包制度 ， 建设单位不得将安装、装饰装修等专业工程进行肢解发包 ， 并且成品住房的土建、安装、装饰装修等工程应由同一家监理单位实施监理 。