----百城丨一二线下跌 三四线稳居c位 天津基本持平//----

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2020年开局的第一天 ， 央行就决定于1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点 。 按照央行的计算 ， 这次降准将释放长期资金约8000多亿元 。 对于整个楼市来说无疑是一个利好消息 ， 缓解了资金方面的压力 ， 刺激楼市；同时贷款环境也相对的宽松了一些 ， 购房者们在申请贷款时也更加容易 。 那么第52周全国百城二手住宅市场情况如何？

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一、第52周百城二手住宅市场价格稳定

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据诸葛找房数据研究中心监测数据显示 ， 2019年第52周百城二手住宅市场均价15068元/平方米 ， 环比微跌0.01% ， 跌幅收窄0.08个百分点 。

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数据来源：诸葛找房数据研究中心

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二、第52周三四线城市占据涨幅前十

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第52周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为42个 ， 比上周增加5个 ， 平均涨幅为0.40% ， 涨幅收窄0.04个百分点；下跌的城市数量为55个 ， 比上周减少6个 ， 平均跌幅为0.30% ， 跌幅收窄0.16个百分点；持平的城市数量为3个 ， 较上周增加1个 。

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环比涨幅TOP10全部为三四线城市 ， 集中在珠三角、长三角、环渤海经济圈和中部区域 。 其中 ， 三亚以1.80%的涨幅居首；开封和嘉兴分别以1.31%和1.25%的涨幅位居二、三；佛山连续三周上榜 ， 三亚和开封连续两周上榜 。

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环比跌幅TOP10以环渤海和珠三角经济圈的三四线城市为主 。 其中 ， 唐山以1.55%的跌幅位居第一；南充和厦门分别以1.29%和1.01%的跌幅位居二、三；昆明和威海连续两周上榜 。

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数据来源：诸葛找房数据研究中心

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数据来源：诸葛找房数据研究中心

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三、第52周仅三四线城市市场均价均环比上涨；珠三角经济圈继续领涨

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分城市等级来看 ， 第52周仅三四线城市二手住宅市场均价环比上涨 ， 一线和二线城市市场价格均环比下跌 。 其中 ， 一线城市市场均价为60236元/平方米 ， 环比下跌0.12% ， 北京市场均价回落显著；二线城市市场均价为17958元/平方米 ， 环比微跌0.08% ， 跌幅收窄0.08个百分点；三四线城市市场均价为11461元/平方米 ， 环比上涨0.09% ， 转跌为涨 。

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数据来源：诸葛找房数据研究中心

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数据来源：诸葛找房数据研究中心

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分区域来看 ， 第52周上涨区域和下跌区域各半 。 上涨区域中 ， 珠三角经济圈城市市场均价为20643元/平方米 ， 环比上涨0.18% ， 连续两周涨幅居首；中部城市市场均价为9997元/平方米 ， 环比上涨0.12% 。 下跌区域中 ， 海峡经济圈城市市场均价为25516元/平方米 ， 环比下跌0.44% ， 跌幅居首 ， 跌幅较上周扩大0.22个百分点；西南城市市场均价为10325元/平方米 ， 环比下跌0.25% ， 居跌幅第二 ， 跌幅较上周收窄0.10个百分点 。