从今年的调控来看 ， 目前炒房者将会面临两种选择 ， 一种就是将房子低价抛售 ， 毕竟二手房交易受阻是常态 ， 而且从房价升值的角度来讲 ， 短期内很难升值 。 另一种就是持有 ， 而持有的方式要么是用来出租获得一部分利润要么是继续空置 ， 而大部分的炒房者往往会选择后者 。 那么为何炒房者宁愿空置也不愿出租？

首先 ， 从收益的角度来看 ， 除了一二线城市之外 ， 其实大部分城市的租金并不是很高 ， 当然这并不是和房价相比 ， 因为当下的房产租售比基本上没有可比性 。 而对于居民消费来讲 ， 这部分收益对于普通购房家庭虽然是一笔不小的收入 ， 但是对于炒房者来讲 ， 收入和支出差距过大 ， 与其出租收益 ， 还不如空置 ， 空置房转手的价格要远远高于出租房的价格 。 当然除非是一些核心居住区域或者是学区房的区域 ， 租金相对会高些 ， 长期持有更好 ， 而那些远郊区域 ， 即使是出租也并不会有多少人求租 。