民法典第七百一十五条也明确规定 ， 承租人经出租人同意 ， 可以对租赁物进行改善或者增设他物 。 承租人未经出租人同意 ， 对租赁物进行改善或者增设他物的 ， 出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失 。 所以在租房合同的保障之下 ， 叶女士完全属于违背了合同的约定 。
而叶女士与马先生之间还并没有签署租赁合同 ， 尽管当时马先生的母亲与叶女士口头约定了租房 ， 但是既然她已经不交房租了 ， 这种口头的租房形式也应该已经结束 。 违背住宅内成员的意愿或无法律依据 ， 进入公民住宅 ， 或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为 ， 就已经构成了非法侵入他人住宅 ， 根据刑法第二百四十五条 ， 非法搜查他人身体、住宅 ， 或者非法侵入他人住宅的 ， 处三年以下有期徒刑或者拘役 。
所以叶女士自以为可以钻空子 ， 但实际上已经在犯罪的边缘游走了 。 她想要将房子买下来 ， 但是马先生并没有要卖房子 ， 马先生的意思是她要么交房租 ， 要么赶紧搬出去 。 但是叶女士却始终躲在家里不出门 ， 门锁早就已经更换 ， 不仅如此 ， 她还在家门口和窗户边都装了监控 ， 观察着有没有人来她那里“找麻烦” 。

马先生让自己的亲家帮忙协调处理 ， 但是亲家一直见不到叶女士本人 ， 好不容易见到了 ， 在明白他们的意图之后叶女士也是匆匆回家紧闭大门 。 此外 ， 她的监控已经装到了公共区域 ， 居委会明确表示公共区域内不允许私自安装摄像头 ， 叶女士对居委会的说法却是不装监控她的豪车不安全 。
【武汉房东遇到奇葩女租客，拖欠房租霸占房屋，还擅自装修房子】叶女士这鸠占鹊巢的行为不知道是早就有备而来还是租了四个月之后临时起意 ， 但是如果一直不愿意搬离或者是交房租 ， 一旦马先生进行走法律诉讼 ， 叶女士要面临的就有可能不只是经济上的赔偿 。 尽管自己花了100万装修 ， 但是只要装修没有得到允许 ， 不管花了多少钱 ， 叶女士都需要对马先生一家作出赔偿 。