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俗话说“熟人多了好办事” ， 也有句话叫“多个朋友多条路” ， 原因就是在想要办一件事情时 ， 如果自己没有人脉又不懂行情 ， 很容易就被别人骗 。 但是人心毕竟复杂 ， 正因为熟人之间不讲究那么多程序章程 ， 有时候想要维权都难了很多 。
在武汉的马先生一家就是因为当时的疏忽大意 ， 后来给自己平添了不少麻烦 。 而要说起来 ， 他们遇到的也是一个“万里挑一”的人 ， 这人不讲理、不讲法、不讲情面 ， 但是在最开始的时候 ， 她并不是这个样子 。

这个“万里挑一”的人就是叶女士 ， 她气质不凡 ， 面相并不友善 ， 由于自己能力很强而又精打细算 ， 所以她的经济情况很好 ， 认识的人也多 ， 可以说人脉很广 ， 所以在几年前她就通过熟人介绍租了一套房子 ， 当时租房给她的是一位老太太 ， 因为是熟人介绍 ， 所以叶女士当时就觉得没有必要签合同 。
老太太年事已高 ， 有时候并不是很清醒 ， 也没有年轻人那么会打算盘 ， 看叶女士一副不缺钱的模样 ， 没签合同也就算了 ， 只是口头约定每个月交房租 ， 具体的时间也没有定 。 前四个月叶女士都在月中交了房租 ， 与老太太之间相安无事 ， 但是从第五个月开始 ， 叶女士就不交房租了 。
一开始老太太还以为她只是忘记了 ， 后面又过了几个月 ， 叶女士就是成心不交钱 ， 老太太急了 ， 找居委会进行协调反映 ， 但是居委会表示他们是负责调解纠纷 ， 但是像老太太和叶女士这种情况 ， 他们也不具备强迫他交房租或者是其他的办法 ， 只能帮助老太太一起跟叶女士对质 ， 协助老太太拿回房租 。

可是叶女士见到居委会的人一来就大门紧闭 ， 丝毫没有要解决问题的想法 ， 对房租也是避而不谈 ， 事情越闹越大 ， 老太太感觉自己很委屈 ， 直到这时候房主才知道 。 事实上老太太并不是这套房子的所有人 ， 她是房主的母亲 ， 房主是马先生 。 以前马先生一家都住在同一栋楼 ， 而后来马先生和妻子搬出去了 ， 母亲则留了下来 ， 而这套房子空着也是空着 ， 老太太就擅作主张租了出去 。
马先生在知道自己的房子竟然已经被租出去了时感到非常震惊 ， 但是既然是自己母亲做的决定 ， 他也不好说什么 ， 只希望叶女士能够按当时说好的费用缴纳房租 。 既然房主已经来了 ， 叶女士也终于出面进行了沟通 ， 不过她的沟通不像是为了解决问题 ， 像是在下通知 。
叶女士称自己已经花了100万将房子重新装修了一遍 ， 这个房子他要买下来 。 对此马先生可谓是觉得匪夷所思 ， 在自己不知情的情况下房子被租出去了不说 ， 租客还不愿意给房租 ， 不给房租还不是最大的问题 ， 最大的问题是她居然还将自己的房子随意装修了 。

一般来说在租房过程中 ， 承租人与出租人之间会签订一份住房租赁合同 ， 合同具有法律效益 ， 受法律保护 ， 合同中一般都会明确规定承租方与出租方各自需要承担的责任 ， 出租人需要对房屋进行修缮 ， 而承租人在未经允许的情况下不得对房屋进行随意改装 。
也就是为保证租赁期间房屋一直处于安全和使用的状态 ， 双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定 。 《合同法》第二百二十条规定 ， 出租人应当履行租赁物的维修义务 ， 但当事人另有约定的除外 。