一般决定房子舒适度的因素有五个 ， 买房时可以纳入自己的考虑之内 。

• 第一点：弄懂容积率

很多人在买完房后都不知道——容积率是什么？

容积率指的是用地范围内建建筑面积与项目总用地的面积的比值 。

一般来说小区的容积率越低 ， 代表的居住的舒适度则就越高 。 而相反高容积率的住宅项目意味着小区内房子建的多 ， 代表的这个小区的居住人口会变多 ， 这样的导致的配套服务和业主生活舒适度会下降 。

给大家科普一下容积率的规范：独栋别墅楼盘的容积率在0.5—0.8之间 ， 多层、洋房楼盘的容积率就会在1-1.5之间 ， 小高层楼盘的容积率就会在2.5左右 。 高楼盘容积率大多会在4以上 。