买房的时候多问一句容积率 ， 能给自己多一点考虑 。

• 第二点：户型问题需重视

我们行内一句老话“行不行 ， 看户型” 。 户型中的“面积大小、朝向好坏、方正与否还有实用性高低、布局合理等等” ， 这些都是直接影响居住的舒适度和未来房屋置换出售时的价格 。

我说过很多次户型的问题 ， 不管户型设计怎么变 ， 抓住“户型最好选方正、朝向最佳是东南、最好每个房间有窗户”的口诀挑选的户型一般不会太差；

一般行内的术语就是“户型方正、明厨明卫、各功能区面积大小合理及尺寸合理 ， 动静分区等等” ， 其次的话就是选户型一定要符合自己的日常习惯 ， 不然在好的户型你用不惯 ， 那也不行 。