首先 ， 在通过市场机制解决了绝大多数国民住房需求的同时 ， 政府应该对住房市场进行强有力的监管 ， 纠正市场失灵现象 ， 解决市场无法解决的问题：立法保障租客稳定居住的合法权利；通过行政和法律措施严格控制租金的上涨；根据市场变化调整社会房屋建设增量 ， 保障住房市场的供给；为弱势群体直接提供住房补贴 ， 减轻他们的住房负担 。

其次 ， 改进和完善我国的住房金融体制设计 。 建立审慎的房贷发放制度 ， 以防范房地产市场出现泡沫 ， 减少货币政策对房价波动的影响 。 让住房金融体制和租赁市场相互促进 ， 相互发展 ， 共同营建一个稳定和健康的房地产市场 。