一、小产权房 。 这个问题提到过好几次 ， 小产权房之所以不好卖 ， 是因为这种房子本身就存在一定的问题 ， 归根结底就是一个问题 ， 小产权房子不被认可、没有法律依据 。 可以说是没有名分的房子 。 在过去的10年里 ， 下产权房比较多 ， 因为很多人眼看着商品房一天一个样 ， 偏偏买不起 ， 就在这种无奈的情况下 ， 看到了城市边缘“便宜的”小产权房 。

小产权房喊价很低 ， 例如一套120平米的大房子 ， 只需要10万元 ， 这个在10年前是相当常见的 ， 相比起商品房 ， 可是非常低廉了 ， 所以不少人纷纷入手 ， 最后发现 ， 这种房子只有“买卖合同” ， 没有不动产权证书 。 住了几年之后 ， 又发现一个问题 ， 房子卖不掉 。 因为这10年以来 ， 大家都认清楚了什么是小产权房 ， 越来越少人买这种房子了 。