二、老城区老破小房子 。 在任何大城市里 ， 都存在着“城中村”的现象 ， 城中村就是原来在城市里建造起来的房子 ， 由于居住的人多 ， 随着城市的发展 ， 拆迁是个问题 ， 所以干脆就不拆迁了 ， 就这样久而久之 ， 城市周边都是高楼大厦 ， 城市中心是低矮的老破小房子 。 老破小房子不安全、没有物业、没有车位 ， 房子往往出现脏乱差的情况 ， 所以不好出售 。

当然了 ， 老破小房子也有比较好出售的 ， 那就是城中村往往有重点学区 ， 这就能提高老破小房子的魅力 ， 为了孩子的上学 ， 凑足了钱也要买一套老破小房子 ， 这个往往是很多人追求的目标之一 ， 没有学区的老破小房子往往不好卖 。

三、房龄超过20年的房子 。 喜新厌旧是人之常情 ， 任何人都喜欢追求美好、新奇 ， 就连小孩子都是如此 ， 扔掉旧玩具、哭着要买新玩具 ， 这样的事情很常见吧 。 房子也是有使用年限和年代痕迹的 ， 年代久远的房子往往不被喜欢 。 一般来说房龄超过20年的 ， 这样的房子在买卖市场就不被喜欢 。